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小区的公摊面积怎么计算
房屋
公摊面积怎么算
答:
法律分析:(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;(2)公摊面积=公摊系数x套内建筑面积
;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义...
公摊
是
怎么算的
。我买的房是多层,一梯一户?
答:
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的 2、套内面积 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多...
公摊面积怎么计算
答:
一、
公摊面积
公式 公摊面积可以简称为需要业主来均摊的建筑公共部分的面积,公摊面积和套内使用面积构成业主实际购买的建筑面积。公摊面积的大小主要通过以下三个公式来
计算
:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。二...
购房
的公摊面积怎么算
?
答:
公摊面积计算公式:
①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 ②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积 ④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整...
买房
公摊面积怎么算
答:
公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数,
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)
。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
买新房公摊面积指的啥?
公摊面积怎么算
?
答:
哪些
面积算
入公摊面积 三、公摊面积多大合适?不同的建筑形态
的公摊面积
不同。比如低层洋房,公摊系数在7%—12%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;高层住宅,公摊系数在14%—24%等。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。公摊面积不是越少越好,太小会降低舒适度,太高会增加...
国家规定房屋
公摊面积
标准
答:
一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来
计算
我们室内的
面积
。在7层—11层的住宅
的公摊
率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小...
公摊面积
是
怎么计算
出来的
答:
根据律临查询得知:楼房的公摊面积计算如下:1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
。3、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。5、另外在公摊上购房者应该注意:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台...
房子
的公摊面积怎么算
答:
3、12-33层住宅公摊率为14%-24 相比低层来说,高层公摊面积更大一些,高层建筑通常在25-33层之间,它的公摊率为14%-24%之间。4、别墅类的公摊率为1%-8 如果是独栋别墅,通常是没有公摊面积的,而联排别墅有公摊,但公摊面积较小。小编总结:以上是关于房子
的公摊面积怎么算的
相关内容,不知对...
房子
公摊面积怎么算
视频时间 04:52
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