首先，下面是一些公摊面积的相关公式：
房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的
2、套内面积
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例: 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%
总体来讲，一套房屋的套内面积房产证上是标识清楚的，影响因素比较多，我们不需要单独去计算。只需要明白一栋楼不同单元或者说同一个单元不同楼层不同户型他们的公摊都可能不一致。
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