公摊面积是怎么计算出来的

Question

如题所述

Answer 1

根据律临查询得知：楼房的公摊面积计算如下：
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
3、公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）。
4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
5、另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封闭计算一半的面积。
6、在其中，需要注意的是：共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。