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小区公共区域使用权怎么划分的
小区公共区域
属于业主还是物业
答:
1、
使用权:所有小区业主都有使用公共区域的权利,享受公共区域带来的便利和娱乐活动
。2、 管理权:业主可以根据小区业主大会或业主委员会的决议,参与和监督公共区域的管理。B、 义务 1、 维护公共区域的整洁与安全:业主应保持公共区域的清洁,不随地乱扔垃圾,并且密切关注公共区域的安全。2、 遵守公共...
小区公共区域
到底属于谁?
答:
小区公共区域属于业主共有
。根据《物权法》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
小区
里的
公共区域
是属于小区还是业主
答:
建筑区划内的土地
,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
小区
商铺外的
公共区域使用权
归谁?
答:
法律分析:小区商铺外的公共区域使用权归谁,
应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证,确定小区商铺外的公共区域属于小区所有
,还是属于市政所有,属于市政所有的,使用权应当归政府所有,属于小区所有的,应当看是否属于小区公共配套设施,属于的,使用权应当归全体业主所有,不属于的,应当归...
小区公共区域使用
要多少业主同意
答:
法律分析:小区公共场所的使用,
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员...
小区
内的
公共
场所,业主有权私自
使用
吗?
答:
小区
内的
公共
场所在一般情况下业主肯定是没有权利私自
使用的
。其实很多人都能在小区里看见有人将小区楼下的花园圈出了一块地,用来种一些自己喜欢的菜或是植物,还有的人会圈一块地来养自己的宠物或再建造一些建筑。但这些其实都是不对的,因为“公共场所”说白了,就是大家共有的,如果...
小区
楼盘自家门口属于
公共区域
吗
答:
共享区域是指建筑整个楼层的
公共区域
。 如果您住在社区和高层建筑中,则社区门口的位置必须属于共享区域。 但是,共享区域并不是那么准确。 具体来说,要按比例分配。 例如,如果三个家庭在同一个单元内,公共区域的面积应该由三个家庭平均划分。 但均等分配的标准是根据自己家庭的面积
划分的
。
房改房
小区的公共区域
到底属于谁?
答:
房改房
小区的公共区域
属于全体业主。对于建在城市里的房改房,其
公共区域的
土地所有权属于国家,而土地
使用权
属于全体业主。介绍:对于建在城市里的房改房,其公共区域的土地所有权属于国家,而土地使用权属于全体业主。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡...
小区
车位的
使用权
和所有权归谁
答:
1、公共面积的停车位。
小区的公共区域
产权属于小区全体业主,所以
公共区域的
停车位产权和
使用权
也都属于全体业主。2、算入公摊面积的车位。某些小区车位是被纳入每位业主公摊面积的,每位业主在购房时都为公摊面积付了放宽,所以这些车位的产权和使用权都是属于全体业主的。3、地下人防车位。人防车位一般都...
小区
内哪些范围是归全体业主集体所有?
答:
共有权是指业主按照法律或管理规约的规定或业主大会的决定,对区分建筑物的共有部分所享有的占有、
使用
和收益的权利。主要分为以下几个方面。01、法定共有法定共有不得供作或约定为专用部分使用。这部分主要包括建筑内区分的道路、绿地和其他
公共
场所、
公用
设施、物业服务用房、占用共有绿地或其他场所的...
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