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公共区域使用权问题
商铺门前
公共区域使用权
归属怎么确定
答:
1. 商铺门前
公共区域使用权
的归属取决于该区域的具体位置。2. 如果商铺门前空地位于小区内部,那么该使用权归商铺全体业主所有。3. 如果商铺门前空地正对公用街道,那么该使用权归政府所有。4. 根据《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的专有部分拥有所有权,并对共有部分享有共有和共同管理的权利...
商铺门前
公共区域使用权
归属怎么确定
答:
1. 若商铺门前的区域未被规划为小区的公共用地,那么该区域的权利归属通常由开发商拥有。2. 开发商基于所有权,有权对该
公共区域
进行管理和处置。3. 根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主对建筑内的专有部分,如住宅和经营性用房,拥有所有权。4. 同时,业主对专有部分以外的共有部分享有共有...
商铺门前
公共区域使用权
归属怎么确定
答:
如果商铺门前
公共区域
属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属
问题
应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。【法律依据】根据《物权法》第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有...
每层楼的公用面积
使用
权属全层业主吗?
答:
1、 一般情况下,建筑内的所有公用部分的建筑面积都属于公摊面积。而根据我国物权法规定建筑内划分的
公共
场所、设施等属于业主共有。因此每层楼的公用面积都属于全体业主共有,享有
使用权
。2、 楼房的公摊面积通常有大厅、公共门厅、过道、电梯(楼梯)前厅、消防通道等等,像机动车库、仓库等具备使用功能的...
业主占用楼道
公共区域
怎么处理
答:
业主占用楼道
公共区域
物业应当及时发出整改通知予以制止,要求业主恢复公共区域原态,
公共区域的使用权
属于全体业主,经制止业主拒不改正的,物业可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令整改,予以警告、罚款。
小区
公共区域
属于业主还是物业
答:
小区
公共区域
是指供小区业主共同使用的区域,不属于个人私有,无业主个人物品占有的建筑和设施。B、 小区公共区域的属性 小区公共区域属于所有业主共同所有和使用的财产,不属于物业或个别业主的私有财产。二、小区业主对公共区域的权利与义务 A、 权利 1、
使用权
:所有小区业主都有使用公共区域的权利,...
商铺门前
公共区域使用权
归属怎么确定
答:
法律主观:商铺门前
公共区域使用权
归属是:如果商铺门前在小区内,则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主;如果商铺门前对着公用街道,则商铺门前的空地使用权归政府所有。法律客观:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和...
房改房
公共
用地
使用权
属于谁
答:
房改房公共用地
使用权
属于全体业主。对于建在城市里的房改房,其
公共区域
的土地所有权属于国家,而土地使用权属于全体业主。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性...
公共区域
专属
使用权
是什么意思啊怎么写
答:
根据查询律图往,
公共区域
专属
使用权
是指由特定的人对共有部分享有的排他性的使用权,例如买受人所购买商品房附带享有出卖人指定的绿地、庭院、屋面、露台、平台等的专有使用权。书写方式如下:1、公共区域专属使用权首先应当写明买受人、出卖人、与公共区域的的信息。2、依据法律地位及有关文件,写明...
商铺门前
公共区域使用权
归属怎么确定
答:
法律分析:若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则该
公共区域
属于开发商,开发商有权对该区域进行处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其...
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