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小区公共用地的使用权
小区公共土地
是什么意思?
答:
小区公共土地是指小区内的所有业主共同持有和
使用的
土地。这些土地通常包括小区的绿化带、公园、健身区等。
小区公共土地的
所有权属于所有业主,而不是个人所有。业主们需要共同维护和管理这些土地,确保它们
的使用
和维护符合法律规定和小区管理规定。小区公共土地的重要性不容忽视。它们为居民提供了休闲和娱乐的...
小区公共用地的使用权
归谁
答:
第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。
小区公共土地
是属于全体业主吗?
答:
小区公共土地
是属于全体业主。小区内附属设施的产权属于全体业主所有,未经业主大会许可,物业管理人员无权处置。小区附属设施的产权划分为以下三种情况:1、商品房小区,小区附属设施的建设费用已经包含在业主的购房款中,附属设施的产权自然属于全体业主所有,不经业主大会许可,物业管理人员无权处置;2、集资...
律师详解疑惑:业主有
权使用小区公共用地
吗?
答:
我国《物权法(草案)》第七十六条规定,“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外”。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定,业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业或者
公共
利益,确需临时占用、挖掘道路...
小区
里面的
土地使用权
归谁所有
答:
根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定建筑区划内的
土地
,依法由业主共同享有建设
用地使用权
; 但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇
公共
道路、绿地占地除外。
小区
内的城镇公共道路占地和城镇公共绿地占地,该地的建设用地使用权不属于共有部分...
商品房
小区土地使用权
怎样确定
答:
一、商品房
小区土地使用权
怎样确定一、商品房或住宅
小区的
地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。二、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使...
小区公共
区域到底属于谁?
答:
小区公共
区域属于业主共有。根据《物权法》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、
使用
、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
长沙一
小区
3000平方米的
公用地
被圈,这块地到底是属于谁的?
答:
彼此之间都有
使用权
,但不应该单独被幼儿园霸占。
小区
3000平米的
公共用地
对于小区有面积将近3000多平米的公共用地,被幼儿园直接单独性的发展,把这3000平米的地方直接圈了起来。主要是因为考虑到开设的幼儿园面积越大,就能够为孩子提供更大的休闲娱乐场所。但这个幼儿园的做法显然很难得到业主们的同意,...
占用
小区公共
绿化
用地
所要承担的法律责任
答:
占用
小区公共
绿化
用地
,需要将其恢复原貌,并承担罚款。区绿化用地由小区全体业主所有,由物业管理。法律分析对于违规占用绿地的业主,物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的,物业公司将向上级主管部门上报解决,对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉,追究其刑事责任。妨害物权或者...
业主能在
公共
绿地种菜吗
答:
后来有人向物业投诉她们的种菜行为,物业就张贴了告示通知,告知
小区
的所有业主自行处理掉绿地上的作物,否则的话就将统一集中清理掉。 小丽她们觉得
公共
绿地是大家共有的,那她们就有一定
的使用权
,于是就没有去处理自己种的菜。结果物业之后进行全部清理,而因此事小丽她们与物业产生争执。 那么,小丽她们能否圈地种菜呢?
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