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土地增值税预征怎么计算
土地增值税
的
计算
方法和步骤
答:
1、确定计税依据:计税依据为预收款减去应预缴增值税税款
;2、选择计税方法:可采用一般计税方法或简易计税方法,一般计税方法下预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率,简易计税方法下预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率;3、计算允许扣除的项目金额:包括支付的地...
土地增值税
预缴
计算
方法
答:
一、土地增值税预缴计算方法(一)一般计税方法下:预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率
。 (二)简易计税方法下:预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。 为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税...
土地增值税
预缴
计算
方法
答:
一、正面回答土地增值税预缴计算方法:1、一般计税方法下,
预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率
;2、简易计税方法下,预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。二、分析土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税...
土地增值税
预缴计税依据
答:
预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率
。简易计税方法,预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预...
土地增值税预征
率规定
答:
”
2、预征是按预售收入乘以预征率计算
,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、土地增值税等。3、土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税。土地增值税预征率规定,东部地区省份预征率不得低于2%,中部...
土地增值税如何计算
答:
法律分析:房地产商业
土地增值税如何
清算,一般情况如下: 房地产商业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的
预征
率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先
计算
可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=...
房地产开发企业
土地增值税
清算(简称土增)
答:
对于符合核定征收条件的企业,税务机关会根据当地相近企业的税负情况,采用
预征
率或更高征收率进行清算。而清算后的未转让房地产,在后续销售或转让时,需要重新申报并
计算
扣除项目。总的来说,房地产开发企业的
土地增值税
清算,涉及复杂的税率计算、扣除项目规定以及税务管理要求。企业务必遵循相关法规,确保...
预缴
土地增值税
的计税依据
答:
,2017年7月销售普通住宅预收房款1110万元,根据当地的规定,
土地增值税预征
率2%.则:1、正常情况下,土地增值税预征税款
计算
:土地增值税预征的计征依据=不含增值税收入=1110/(1+11%)=1000万元预交土地增值税税款=不含增值税收入*土地增值税预征率=1000*2%=20万元.2、为方便纳税人,...
土地增值税如何
预缴
答:
一般计税方法为纳税人预缴
土地增值税
,用不含税收入乘以
预征
率就能
计算
出应该预交的土地增值税;而简化计算就是用预收款减去应预缴的增值税做为计税,依据乘以预征率计算就能得到土地增值税。土地增值税清算需要哪些资料:1、房地产开发项目清算说明,主要包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易...
土地增值税
预缴政策
答:
预交土地增值税的规定是:
预征土地增值税
应当待该项目全部竣工、办理结算后再行清算,多退少补。除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地根据不同房产类型确定适当的预征率。【法律依据】:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》...
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