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商住能改住宅吗
商住改住宅
住建部新政
答:
法律分析:
一、存量商办可以改公租房
,彻底变性 这一条基本上就直接推动商办类产品彻底变成了住宅类产品,不仅是消防、民水民电,以及单单卫生间上下水等问题均可以得到解决,更重要的是可以落户了。二、允许商胁类产品改成集体宿舍,推动企业购置商住 二、可以用来当做企业的宿舍,是一条重要的销售出路...
商住
两用的房子
可以改
成
住宅吗
答:
首先要确定的是,这套房子之前拿地的性质是怎样的,如果之前就是商业立项,房本标明是商铺,
那么无论如何是改不了房屋使用性质的
。国家虽然不让做产权性质变更,但是不影响这房子当成住宅来使用的。什么是商住房?商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解...
如何看待中央16号公馆
商住
公寓
改住宅
这件事?
答:
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房
,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。1、商业地产去库存放大招 自营改增后,国务院又发力,商业地产去库存大招来了,16省发布商改住细则!以后做差了的商场可改建公寓,这个政策的意义非同小可,...
用途:
住宅
,土地性质:住宅用地,被办成
商住
的了,现在能变更住宅回来...
答:
理论上是可以的
,但实际上有商住用地变更成住宅用地非常困难,你可以跑跑试试看,还可以求助一些有门道的人,看看有什么比较好的办法来处理这个事情。
商住
房产证怎样
改住宅
房产证.
答:
不能改
,商住楼与普通住宅最根本的区别不是在房而是地 在以商业用地性质拍来地上建的是商住楼,住宅用地建的是普通宅,地的性质无法改变
商住
两用房
可以改
成
住宅吗
答:
商住
两用房不
可以改
成
住宅
,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
房产证上写的是
商住
,能不
能改住宅
答:
理论上不可行的,但从目前情况而言,能够办理完整的改建手续难度很大。我们看一下定义:
商住
楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为
住宅
的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商
可以
建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地...
长沙
房屋
置换
商住
楼
可以
换住房吗?
答:
首先
可以
明确告诉你不行,只能
住宅
和住宅换。长沙
房屋
互换条件:1、必须是市内五区的房子,且产权在手。(即:没有贷款。)2、不能商业换住宅,互换房产类型必须一致。3、只能市内五区互换,不能跨区域换。(比如:长沙县的房子换岳麓区的房子是不可以的。)温馨提示:根据长沙市限购政策,整套互换不...
商住
两用房子能转成
住宅
房吗
答:
商住
两用房子不能转成
住宅
房 土地使用性质已经是确定好的 除非后期重新规划,拆了重新建
商住
房能不
能改
居民房,怎么办理
答:
从
房屋
的性质上来说是不能改变的,因为
商住
用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制。房屋...
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