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商住能改住宅吗
我现在想买套房子。这个楼盘下面三层规划的
商住
楼,可是开发商改成了...
答:
使用年限注意下,商业是40年,
住宅
是70年。商业不会给你接煤气、住宅应该会有装。还有就是水电费很重要啊,居民用电才0.55元(我家这边是),商业用电可是贵很多的,口头说的不太可信啊,至少签合同时要注明。
商住
两用房能过户吗
答:
真的是一个很不错的挑选。4、以租养贷,长期出资可选:
商住
两用房一房两用,可商可居。如果是以出资为目的的话,由于先天条件的优越,不仅能够出租给个人,
还能
够出租给公司,租金不比普通
住宅
低,一般能够完成以租金养房贷的效果。这也是很多出资客挑选商住两用房的原因所在。但是有一点需要留意,...
商办公寓能住人吗
答:
二、购买
商住
两用公寓的优点有哪些 1、商住两用房的户型都比较小,大部分是在40平方米到80平方米之间,
可以
装修成两层楼,使用面积比较广,相比普通
住宅
,虽然
房屋
单价差不多,但购房总价会低很多。2、商住两用房大多数挑高的,设计的时候,可以根据需求装修成两层,大大的增加了房屋的实用性,而且装修...
房产证有
商住
楼用途的吗?
答:
可以
看看房产证上面写用途是
商住
还是
住宅
还是商用 这是不一样的 商住的产权一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的最多是40年 商住和商用是可以注册公司的 商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理...
商住
用地里的
住宅
与住宅用地的区别
答:
2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为
住宅
,则按住宅收取,同理
商住
的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有出让土地多。3、价值不同 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别,一般商业...
买了
商住
房自住后悔了(买
商住
楼的优缺点)
答:
不少购买
商住
两用房人的心声就是不建议购买的,这也是他们的经验之谈。3、其次,商住两用房土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。根据《物权法》第一百四十九条规定:
住宅
建设用地使用权期满后,自动续期;而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。也就是说商住两用房使用权期满后是不...
我名下有一套
商住
两用房,想再买一套
住宅
算二套房吗
答:
征收房产契税的优惠,首套房或二套房是指住房,
商住
房不属于住房,名下有一套商住房、没有住房,再买住房仍是首套房。
70年的
商住
楼属于
住宅吗
?
答:
买
商住
两用房注意事项 1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的
房屋可以
注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多...
商住
两用房
可以
卖给个人吗
答:
商住
两用房的意思是什么?商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既
可以
选择商业开发,也可以规划成
住宅
。还有在此土地上建成的
房屋
,可以部分做商业,部分做住宅。开发商如果把某一楼栋称为“商住两用”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被...
该地块规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答:
只要土地规划许可证上写的用途为
商住
,不是开发商任意
修改
的,就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有
住宅
。因购买的是住宅,所以
房屋
只做住宅使用,如果购买商业,只做商业使用。只要是水电都是民用的就没有问题,商水商电就比较贵了,而且商用只能50年。
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