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公房变更承租人案例
如何
变更公房承租人
答:
经审理查明,坐落在本市XX区XX号房屋被告管理的
公房
,原由原告父亲承租,双方签订的《公有住宅租赁合同》第七条约定:在租赁期限内,乙方(即
承租人
)外迁或死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其它住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的可以办理
更名
手续。原告与父母长期在上述房屋共...
请问
公房承租人
出国户籍注销,承租权如何
变更
答:
法院认为,根据《上海市房屋租赁条例》的规定,公有居住房屋出租人应予
变更承租
的情况主要包括以下几种:(1)公有居住房屋
承租人
与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致申请变更;(2)承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致申请变更;(3)承租人死亡的,有本市常住户口的...
公房承租人变更
申请书怎么写
答:
公租房变更承租人
申请书没有固定格式,写清楚变更人的主要信息,变更的原因,变更人和原承租人之间的关系等就可以的。举例如下:因公房原承租人去世,经全家人(母、兄弟姐妹)共同商议,同意将房号:22269公房
更名
符合条件的XX,且由XX全权负责承租期间的一切相依据关事宜。
请问
公房承租人
出国户籍注销,承租权如何
变更
?
答:
2.2.查验后填写《
公有住房承租
权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位核准。2.3.产权单位核准后递窗口。2.4. 市场科外勤人员到实地调查,根据市场行情...
没有常住户口的住家能成为
公房承租人
吗?
答:
有一个
案例
:张老伯曾住一套
公房
,该房系老人
承租
且只有张一个户口,其子女均不在这里常住。后老人找了一个老伴王氏,王虽然原是上海人,但户口在外地。老两口在张的房屋内居住了七年后,张去世了,王提出要承租房屋,但张的子女认为其没有本市常住户口,不能继续租赁该房屋。我们先来看有关规定,...
公房承租人变更
时关于“共同居住人”如何界定?
答:
本案中,根据我国法律的规定,次子长期未与
承租人
共同居住,不享有继续承租该
公房
的权利。从立法本意来看,确认房屋租赁关系中共同居住人的继续承租权,特别是公租房共同居住人的继续承租权,主要是为了保证除了承租房屋以外别无其他住处的共同居住人,在承租人死后或户口迁出后仍然可以在房屋中继续生活,防止...
北京公有住宅租赁
承租人
买房同户口的人有权阻止吗
答:
直管公房承租人纠纷按照现行司法意见法院是可以受理的,而因自管公房缺少相应指导意见,因此现在基本法院对自管
公房承租
权问题不予审理。本文
案例
主要对直管
公房变更承租人
进行分析及探讨。北京现在直管公房租赁合同适用的都是1998年1月1日起使用的《北京市公有住宅承租合同》,该合同第七条约定:租赁期限内,...
上海
公房
征收空挂户口的最新
案例
答:
法律分析:吴某文与任某娟育有吴某3、吴某2、吴某4、吴某芳(2018年去世)、吴某1五子女,吴某5系吴某芳之子,吴某芳配偶李某珍已去世。系争房屋为
公房
,原
承租人
为吴某文,吴某文去世后
变更
为任某娟,任某娟去世后,变更为吴某1,系争房屋内一直无户籍,任某娟去世后借给吴某4儿子居住,动迁之前...
公房承租人变更
条件
答:
公房承租人变更
条件有: (1)原承租人死亡或外迁; (2)与原承租人为同一户籍; (3)是原承租人的家庭成员; (4)与原承租人共同居住一年以上; (5)没有其他住房。 公房承租人变更的类型 1、公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本...
民法典对
公产房承租人
的规定
答:
一、
公房变更承租人
规定有哪些 1、《民法典》第732条规定,申请
变更公房
承租人的须满足以下基本条件:(1)原承租人死亡或外迁;(2)与原承租人为同一户籍;(3)是原承租人的家庭成员;(4)与原承租人共同居住二年以上;(5)没有其他住房。2、公房承租人的确定大致分三种情况:(1)原承租人仍然健在不...
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