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二手房买安置房应注意什么
二手房安置房买卖需要注意哪些
答:
法律分析:购买二手房注意事项:
1、房屋产权是否明晰;土地情况是否清晰
。二手房中买受人应
注意土地的使用性质
,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回;3、
交易房屋是否在租
。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁;4、
房屋手续是否齐全
。房产证是证明房主对房屋享有...
二手安置房
,请问
二手房买卖注意
事项
答:
1.明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地
。2.
明确房屋对安置的拆迁对象有无限制
或政策补贴:特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。3.确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思。
从个人手里
买二手
回迁
房注意
事项有
哪些
答:
另外鉴于房屋价值较大,
建议在购买回迁房之前,双方最好签订书面的买卖合同,将相关的权利义务及违约责任约定明确
,以避免日后因房屋价格上涨而出现卖方毁约的情形,将损失降到最低。回迁房屋的买卖是存在一定风险的,因为回迁安置房的种类有多种,如果国家对购房人的购房资格有特别的要求,比如经济适用房,...
买二手
的
安置房需要哪些
手续,
要注意哪些问题
–
答:
购买二手房注意事项:
1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人
,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二...
买安置房
有
什么
风险?买安置房必看!
答:
买安置房有什么风险
现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子
。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定...
北京拆迁
安置房
怎么交易?交易时
注意
些
什么
答:
二、北京拆迁
安置房
交易时
注意
些什么?1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、
买卖
双方可以找一家专业律师事务所,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明...
回迁
房买卖
的
注意
事项有
哪些
视频时间 02:02
苏州安置房能否购买?苏州
安置房购买注意
事项
答:
即
安置房
业主还没有拿到房屋的产权就转让,所以买家
购买房屋
后暂时不能过户。“最常见的方式就是
买卖
双方找一家可靠的中介,由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。...
安置房
交易存在
哪些
风险?
答:
但如果拆迁
安置房
取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以
买卖
。1.涉及国家房屋政策,这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范。2.卖方容易因楼价上涨而违约,按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起...
安置
小区的房子可以
买卖
吗
答:
购买安置房需要注意什么
购买安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。尤其是对于动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要...
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