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二手房买安置房应注意什么
买二手安置房
,对方房产证还没有批下来,怎么办?
答:
不可以买卖的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能
房屋买卖
的。
二手房
交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方...
安置房
为
什么
没有人买,是什么原因引起?
答:
安置房
少有人买,因为它不同于一般商品房,存在很多弱势,具体来说:一、房屋质量。由于安置房享受政府财政补贴,属于对拆迁户的一项补偿,所以安置房相比商品
房要
便宜很多。但是一分价钱一分货,这是千古不变的道理,因为安置房价格低,所以不可避免的有些缺陷,房屋品质无法与商品房相比。二...
北京拆迁
安置房
怎么交易?交易时
注意
些
什么
答:
二、北京拆迁
安置房
交易时
注意
些什么?1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、
买卖
双方可以找一家专业律师事务所,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明...
购买安置房
,办理房产证有没有麻烦
答:
安置房
有的是具有所有权的,就可以
买卖
,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚A的这个安置房能否过户。如果是全权的,办理房产证没什么问题,只是时间,不能保证你明年一定拿到房产证,有可能后年或更久,但是产权是没什么问题的。如果是全权的,可以过户的,那么...
买
二手房要注意什么
答:
留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,
注意
问下在小区居住的人,...
买
二手房
是
安置房
能买么
答:
使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。备注:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该
安置房房产
证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋(即商品房)没有任何区别,所以购房时
要注意
甄别。
二手房买安置房
好还是商品房好
答:
二手房买安置房
好还是商品房好从自身的角度来说,更喜欢商品房,因为这样的房子,无论是位置,还是配套设施,都要比普通的
安置房要
好。至于安置房,虽然价钱便宜,但是因为地处偏远,品质也不是很好,而且里面的装修也很简单,你要是想要在这里住上一段时间,肯定会花很多时间,所以还是买一套精装房比较...
拆迁
安置房
和商品房有
什么
区别,包括土地性质。
答:
导致开发商拿到土地的价钱超级贵,再加上开发商还要大量的买砖买水泥,投入了太多的成本。于是我们买房子时价钱也非常的贵,比安置房贵的不是一点半点!小编觉得,我们之所以
买房子
如此的贵,就是因为开发商买地的时候也很贵。但是,
安置房买
着虽然便宜,但你要装修好一点的话还是要花很多钱的。但是...
买安置房
算一手房还是
二手房
答:
购买
拆迁
安置房
算
二手房
,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0....
购买
拆迁
安置房需要
办理
哪些
手续,需要交哪些
答:
拆迁
安置房
过户需要手续及流程:一、安置房过户费用:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、
安居房
减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程
房买卖
过户时收取,...
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