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买商品房返租3年要注意什么
买房的话
要注意
些
什么
啊?
答:
3、楼盘小区自身素质方面:开发商是哪家,这个开发商之前在当地有开发过小区吗?小区一共有多少户?总共有多少栋?1、2层是否为管理用房,还是商用?有无垃圾处理房;停车位总共有多少,够用吗?车位是如何收费的?小区内是否有花园,是否有运动场地?物业是哪一家?物业费怎么收?物业公司是否进入了...
买房子要注意什么
问题?
视频时间 00:15
...我买了一间产权式商铺,反租十年 ,前
三年
的回报率共21%一次性从房价...
答:
1、你的意思假如你跟开发商在宣传的时候价格是10万,但是
返租
十年,返租前
三年
的租金也假设是2万,期满回购的时候是(10-2)*130%=10.4万,如租金越高。你的回购金额越低。这个如果到时候房价下跌了,回购可以有些保障。2、开发商通常的做法都是用租金抵房款,这样做的目的是少交税收,但是就像你...
买房子应该注意什么
?
答:
6、交钱时
要注意
收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。温馨提醒:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售
商品房
时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证...
买房子要注意什么
?
视频时间 00:55
买了
返租
商铺能退掉吗
答:
一般情况做售后
返租
主要是为了回笼资金,不属于非法集资。但是是否属于非法集资,应当结合法律法规的规定来具体分析。通常不可以,已经签订合同,如果不
购买
会产生违约的,需要承担违约责任。《
商品房
销售管理办法》第
三
条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工...
商铺十年
返租
不返租了怎么办
答:
、《
商品房
买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。二、商铺反租签订合同
注意什么
签订租赁合同
要注意
的事项如下:1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况;2、约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期;
3
、明确约定租金的支付方式,...
二手房交房期延长 售后
返租
如何签约保险?
答:
二手房虽然是现房出售,但往往也存在或长或短的交楼期,按以往的惯例,二手房的交房应远快于期房,但随着越来越多业主“卖一买一”,二手房的交房期也在变得越来越长。所谓“卖一买一”是指原业主通过出售原有房屋取得购置新房的资金,而由于新房交房周期较长,业主出售二手房后往往提出
返租
原单位,...
商铺
返租
5
年什么
时间算
答:
毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。什么叫“售后
返租
”商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业
商品房
的方式销售商品房的行为。还有一种...
已买了
返租
商铺怎么办?
答:
市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不能
返租
,因此大确权(“大确权”是指在
商品房
买卖中,房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记。领取《房地产权属证明书》,确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。)后的现楼商铺,或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规...
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