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不算容积率的建筑
不计算容积率建筑
面积是哪些
答:
不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积
,不计容建筑面积包括:建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、地沟...
哪些面积
不计入容积率
答:
不计容积率建筑面积一般包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积
,如不可以计算产权的面积地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层、住宅首层的建筑公共开放空间等。计容面积和不计容面积有什么区别1、在含义上不同:不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算...
什么
叫做
不计容积率
面积
答:
不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的
。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,
大于顶层面积的1/4就必须计入容积率
。在全国大部分地区...
不计入容积率的建筑
面积是不是可以多建设,地下室是不是可以随意的多建...
答:
不计入容积率的建筑面积是有条件的,
如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率
。一般情况下指某一基地范围内,可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容...
地上
建筑
哪些
不计容积率
???
答:
计算容积率的时候,
地下面积是不计算的
,地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。呵呵 还要怎么详细啊,只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。地上的全部建筑面积,包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等,只要是符合建筑面积计算标准...
不计容积率的建筑
功能区叫什么?
答:
一般对于配套用房如:1、比如地下室面积,即为“
不计容积率的建筑
面积”。2、地下室面积加地上建筑面积=全部的建筑面积。3、房管局的房产证备案面积是后一个面积。3、房地产开发商所提到的赠送面积多指露台等,这些地方的面积既不计入容积计算中的那个面积,也不计入总建筑面积。
计容面积和不计容面积是
什么
意思
答:
计容面积指的是可以计算容积率的建筑面积。具体来说,计容面积是指地上建筑物的水平投影面积,包括房屋建筑面积、地下建筑物面积、地下室面积、车库面积等。这些面积都是可以计算容积率的,因此被称为计容面积。而与之相对的是不计容面积,它指的是
不计入容积率的建筑
面积。不计容面积通常包括建筑物的结构...
计容面积和不计容面积
有什么
区别
答:
计容面积和不计容面积区别:1、在含义上不同:不计容建筑面积(
不计容积率
建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有
计算容积率的建筑
面积之和。2、在所属范畴不同:计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑...
哪些
建筑
面积
计入容积率
?
答:
地上
建筑
面积一般不等于计容建筑面积,如架空层、住户阳台、设备平台等都有相应的计容规则要求。举个例子:1.建设项目的配套停车库设置在地上二层(含二层)以下的,
不计入容积率
;2.物业用房计入容积率;3.社区办公用房计入容积率。通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,其建筑面积不计入容积率,...
容积率计算
时,哪些面积
不计入建筑
面积?
答:
露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为
容积率计算
面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物
计算建筑
面积,统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑,无建筑面积,
不计入容积率
控制指标。
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