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地下室建筑面积算不算容积率
...式中
建筑总面积
应包括的是( )。A.
地下室建筑面积
B.半地下室建筑面积...
答:
【答案】:C 本题考查的是建筑面积计算。
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计算。
地下室面积算不算容积率
答:
不算的
,依据容积率的计算规则(《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353—2005)):地下商业建筑不计算容积率
计算容积率
时,关于总建筑面积中是否包括地下、半
地下建筑面积
的说法...
答:
计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的
。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
什么是不计
容积率建筑面积
答:
不计容积率建筑面积
,简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计容积率建筑面积包括地下规定建筑面积和地下核增建筑面积两部分。地下规定建筑面积:在项目设计、实施阶段,经市规划、土地主管...
什么叫做不计
容积率面积
答:
不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)
,简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区...
1、
地下室
商场是否计入
容积率
? 2、地下室商场是否可办理房产证?如是单...
答:
1、不计入
容积率
。容积率=地上总
建筑面积
÷规划用地面积 如果地上没有建筑物,只是
地下面积
,是没有容积率的。2、可以办理产权证。但是地下商业的出让年限只能是40年,而且是从该土地的出让时间开始算起,不是从建成时间计算哦!!!是否可分割,主要是看这个商场原来出具面积实测报告时,是否已经按照单间...
计算容积率
是否计算构筑物
答:
建筑容积率计算
: (1)在
计算容积率
时,
地下室
的
建筑面积不
计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应
计算建筑面积
,并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。 (2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的,按...
地下室算容积率
么?
答:
容积率是地面上房屋总
建筑面积
与建筑场地总面积的之比。
地下室
在地下,不列入
容积率计算
。
高层
建筑
的
地下室算不算容积率
答:
不算
。容积率系指一定地块内,地上总
建筑面积计算
值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;
地下
有经营性面积的,其经营面积不纳入
计算容积率
的建筑面积。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数...
什么是
容积率
?建筑公摊面积?套内
建筑面积
?
答:
容积率是指是一个小区建设用地内的总
建筑面积
与用地面积的比率,
地下
停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在
计算容积率
时可不计入。比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为0.5公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、...
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