外地户口限购背景：
2016年9月18日，杭州发布《关于我市实施住房限购的通知》，明确在市区限购范围内暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
并要求提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
如果没有社保和纳税，杭州买房解决途径如下：
1、购买不限购不限贷的商住公寓。
优点：不占购房资质，不限贷并且同等价位能够买到地段和配套都不错的*新房。
缺点：商水商电没有燃气，每月水电费比住宅贵200元上下，没有学区。
2、公司名义全款买住宅。
优点：不占用个人的购房资质，带学区。
缺点：不能贷款，首付压力大；三年内不能交易；公司买房前期需要注册成本；中期房屋持有期间需要交纳房产税、土地使用税、税务申报费、后期二手买卖还需要增值税和所得税，成本较高。