我们公司租别人的房子还要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

一、公司租赁房屋要交什么税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

由此可见，公司在租房时应当按照相关规定缴纳相关的税费。不能够做出偷税、漏税的不法行为。

Answer 2

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 税率为12％租用的房屋，在开具时就缴纳了房产税，你公司只要按时取得正式的房屋租赁就行了。看下合同，按期向出租方索取或公司上税务局代开就行了。

　　而且房产税每年都交，征收月份是每年的3月，9月，征期30天，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

Answer 3

是的，现在租房都需要开租房发票，所有的收入按照规定都是要交税的；正常是5%的税；租房税你和房东去商量谁去交，现在比较普片的情况在租房的时候都是谁租谁去交税。

Answer 4

承租方是不用交税的，不是纳税义务人。但你在租房协议上有规定的除外。本回答被提问者采纳

Answer 5

按理说，是出租方缴纳，
但是现在是市场经济，房租没有什么参考值的，你要发票，又不缴纳税，那么，房东涨房租，租金还是你付，所以，循环下来，还是你付了。

想要把税费合理化成单位的成本，还要把你们承担的税费也约定在合同中