如题所述
商铺的出租/转让出租:(一般指房东直接出租)
商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担
转让:(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营)
承租人欲转租给他人,此时为转让