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请问,我转了一个店铺,因为是朋友所以交了转让费没写条子。现在房东不跟我签合同,我应该怎么办呀,急死
如题所述
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推荐答案 2017-05-14
从法律讲,你朋友租房东的铺面的合同中没有约定他有转租权的话,现在房东不和你签合同,那完全是房东的权利。你朋友收你的转让费,那他就有退还的义务,如果不退换,他没转租权而收你转让费,完全可以评价为诈骗罪。至于你交的转让费没打条子,就需要其他证据。当然不得已才走法律途径,先要好好说,以法律为后盾。我律师全手打,望采纳
追答
像这种情况,最好的方式是房东,承租人,转租人签三方合同。因为就算承租人有转租权,也要考虑他的租期满了的情况
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其他回答
第1个回答 2017-05-14
找出你朋友来当面讲,说不定你朋友坑你
追问
可我们什么协议,条子都没写呀!如果要写的话写什么呢?收条吗
追答
叫租过店铺的人去写协议
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我是在去年夏季,从
朋友
手里接手
一个
理发店。他其实不是出租人,但是我们...
答:
只是按照口头协议每月交租金。半年后,因生意不好
,所以我
把店又转让给另一人,但也是给出租人说了的。也把具体的租金和他说清楚了。但是因为此承租人没有足够的钱给我付
转让费,所以
就先付了一部分。我们有写具体的转让协议。要求在年底之前还4000。到今年4月还清所有的转让费用。可是过完年后此人...
你们好
,我
租
了一个店,交了
2万
转让费,
反悔了
,转让费
能退吗?
答:
虽然你们没有签订合同,但你已经交了两万元转让费,就说明你已经认可
。你现在反悔了,不想租了,转让费是不能退的,只能是你们双方协商,然后你退一下违约金。要么你自己再转让给别人 。你要么同时进行,既与他协商违约金,然后再进行一下转让,如果能转让出去,你就不用出违约金了。
...下来的时候签的
合同写
的是可以转租
转让,现在朋友
想转出去,但转出去...
答:
你朋友的行为属于转租行为,根据我国法律规定,转租行为分成两种情况:(1)合法转租,存在两种法律关系,原出租人和原承租人之间的租赁合同关系,原承租人与现承租人之间的租赁关系,但是后者的租赁关系需以原出租人同意承租人转租和原出租人和原承租人之间的租赁关系的存在为前提,同时转租合同的租赁期限不得...
咨询一下精通门面租赁法的律师
朋友
们~
答:
1、你接手后,有租金直接给
房东,
说明房东认可你上家的转租行为,不用担心你租赁无效;2、但你租赁不应转租而无效,不代表房东就受你和上家之间的转租协议所约束
,所以
你要找到你上家和房东的协议,如果协议里有续租优先权,根据你们的
转让
协议,应该是一并转让给你的,那么
房东没
有通知和保障你优先...
当初我租
店铺
给了上一家
转让费
两万,但是
现在房东不
让租了,还有两个月...
答:
转让
费用也是一样,是你自己的事,没有条件要求别人来承担。做生意就是这样,租铺、兑铺现象很普遍
,现在
的租赁严格来说都不严谨,大多数人法律意识还不够强,租赁的合同也都是不正规,这对房主与租户来说都没有任何的风险保护。所以往往会出现旺铺租兑频繁,房主漫天要价等多种现象的出现。无论做...
房东
出尔反尔,原来承诺同意我
转让,
现又不同意我转让。使我蒙受重大损失...
答:
1.从法律上说,案件很简单
,因为
你的租赁协议上写着
转让
必须要经房东同意,而你三月前和他协商同意了,才会导致你继续亏损经营直到找到下家.
现在不
同意,给你造成损失
,所以
是他违约了,你可以就此要求其继续同意或者赔偿你的损失.2.事实上呢,你要保护你的权益主要有一点:你能证明三月前房东同意你转让的...
店铺转让
问题。
答:
您这个是跟二房东签定的,很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗,结果是您受损失
,因为
他毕竟不
是房东,
很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的
房东,
跟本来的
房东签订
一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁
合同
.
店铺转让
协议书转让方(甲方): 身份证号码...
急等
,我
接受一家店面的经营权一年
,现在合同
没到期,别人就要把
店铺
盘掉...
答:
你的合同是手写的,有身份证号码。符合法律的规定,是依法生效的
,现在合同
没到期,别人就要把店铺盘掉,其行为属于违约。你应该到法院起诉对方要求依法继续履行
合同,
对方对你承担违约责任。
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