"资金监管要看你交易的时长了。最快的事卖家房子无贷款，买家全款买房，这样买家资金监管之后，做完评估就可以过户，过户完资金监管就结束了，就可以拿到钱了。
但是我们实际交易中更多的事卖家有贷款，买家按揭购房，这种情况时间就要长很多。具体流程是这样的：
1、签订二手房合同，首付款资金监管，同时申请银行贷款
2、房价评估（这个很快就搞定）
3、银行出具贷款承诺书（这个要看买房的贷款资质和银行的政策，时间不确定）
4、卖家赎楼（只要资金到位，这个也比较快，一般一周可以搞定）
5、赎楼后到房产局办理注销抵押登记（一天可以搞定）
6、买卖双方过户
7、资金监管解除，放款到卖家账户"#"资金监管没有明确的期限的，资金监管要等到过户完成才结束。但是如果这个期限拉的太长是有风险存在的。如如交易过程中一旦发生纠纷，买家十分被动，很多买家为了尽快退回首期款被迫选择妥协，放弃追究业主违约责任，纵容了业主违约。但是并没有相关规定限制银行资金监管的时间，所以建议在签订资金监管协议的时候最好约定有效时间，一般是三个月，最长不超过六个月，期限届满未交易完毕的，首期款自动退回买家账户。
如此，一旦交易不成，买家也无后顾之忧，可以一边解约索赔业主，一边另行购买其他房屋。"#资金监管多久要看你交易时间多久了，资金监管从你买房签合同开始首付款就必须打进资金监管账户。一直到房产过户完成，资金监管才解除。正常情况下这个阶段是一个月左右时间，如果卖方是红本在手，手续办理就更快了。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！