近日,上海上海市住房租赁条例通过,表示从2023年起上海禁止群租,那
群租房整治的最新政策2022是怎样的?群租的认定标准是什么?和合租怎么区别?
一、群租房整治的最新政策2022是怎样的? 1.上海
(资料图片仅供参考)
2023年2月1日起,上海禁止群租房。根据2022年11月23日上海市住房租赁条例,对住房出租提出严格要求,明确规定禁止群租,厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。
2.浙江慈溪市
根据2022年8月25日慈溪市人民政府发布的关于强化区镇出租房、群租房、合用场所、公寓等场所和电动自行车充停领域消防安全排查整治的通知,表示用于居住的出租房屋(含住宿与生产储存经营合用场所)、居住3人(含)以上的沿街商铺、劳动密集型企业配套的员工集体宿舍和公寓将进行整治。
3.北京
自2022年9月1日起,北京将整治租赁市场乱象,加大规范管理力度,表示出租房屋应符合建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准,具备供水、供电等基本居住条件。出租房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构,起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住,人均使用面积和每个房间居住人数应符合相关规定。住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的,应当征得所有权人同意,并遵守室内装修装饰相关规定和标准,保障租赁住房安全。
二、群租的认定标准是什么? 标准一:每个房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
标准二:居住使用人的人均居住面积低于5平方米。
标准三:将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间出租给人员居住。
标准四:将一间原始设计为居住空间的房间分隔搭建后出租或者按床位出租。
三、群租和合租怎么区别? 1.群租
群租是将客厅、房间、厨房或者是阳台分割成多个小房间,然后按间租给别人,或者一个房间内有多张床位,然后按床位出租,或者将房间租给单位作为集体宿舍,然后房东不分割房间。
2.合租
合租是指两人或者两人以上租住一间或一套住房,常见的是一居两室,两居两室、三居四室等,这种是比较常见的一种租房模式。
总结:群租房整治的最新政策2022是有北京、上海、浙江慈溪市等地区发布政策会整治群租房,且像上海禁止群租,而群租的认定标准是每个房间的居住人数超过2人,居住使用人的人均居住面积低于5平方米,和合租在住房上存在一定区别。