封存的住房公积金可以贷款吗?

如题所述

公积金封存后能不能贷款


公积金封存后不能贷款。公积金贷款要求公积金账户状态正常,账户已经封存,那么状态就是异常状态。而且公积金封存后会直接断交,公积金断交也不符合公积金贷款条件。公积金的贷款条件之一是公积金连续缴纳,只要封存账户,公积金就是断交的。

因此,用户想要申请公积金贷款,首先需要将被封存的账户解封,之后再连续缴纳公积金,等连续缴纳的时间满6个月或者12个月时,在尝试申请公积金贷款。用户有申请公积金贷款的需求,在申请贷款之前,就要注意保持公积金账户连续缴费的状态。

公积金封存并不会直接导致账户被注销,只有用户完成全额提现后,符合注销的要求,那么才可以将公积金账户注销掉。后续仍然在该城市上门,那么用户就不需要注销公积金账户。

公积金封存后可以一次性提取吗

住房公积金封存后可以一次性提取,一般封存满半年后就可以提供离职证明去办理提取手续了(有的地方可能会要求签署一份两年内不得再以离职为由提取住房公积金的协议书)。除此之外,符合以下情形也支持一次性提取:

1.购房一次性付款:每季度可以全额提取一次,一年最多提取四次。

2.自建、翻建、大修自住房:提取总额不超过实际发生的支出。

3.租房:每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不超过年房租总额。

4.偿还住房贷款本息:选择年冲方式即可每年一次性提取账户余额冲抵应还本金。

5.家庭经济困难、领最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫:支持全额提取补贴家用。

6.外地务工人员离开本市、与单位解除劳动合同;完全或部分丧失劳动能力,与单位终止劳动关系;户口迁出本市;出境定居;离休、退休;死亡或被宣告死亡:可销户提取。

住房公积金被封存了还能贷款买房吗?


     住房公积金贷款是诸多工薪族买房的首选方式,但是有的朋友突然离职跳槽或者种种原因导致公积金被封存了。那么,这种情况还能贷款买房吗?来解答一下。

      住房公积金账户封存是指职工种种原因致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户就会被封存。

      住房公积金账户被封存的主要原因有二:一是职工与单位解除劳动关系,未落实新单位或新单位未建立住房公积金的;二是单位合并、分立、撤销、解散、破产,职工未落实新单位或新单位未建立住房公积金的。

      我们知道,申请住房公积金贷款的必备条件之一,是连续正常缴存住房公积金6个月(是指在申请之日起向前推6个月)以上。而住房公积金帐户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合该条件。因此,公积金被封存不能申请住房公积金贷款买房。不过,如果其账户恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,仍可申请住房公积金贷款。

      另外,住房公积金账户被封存后,虽然不可以贷款买房,但是可以申请提取。如需详细了解,可以前往当地的住房公积金管理中心咨询。

公积金帐号封存可以贷款吗?


不能办理公积金贷款,住房公积金帐户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上的条件;如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,即可申请贷款。

申请条件

1、具有合法有效身份

2、具有完全的民事行为能力

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

4、购买、建造、翻建、大修自住住房

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

6、提供委托人认可的担保

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

扩展资料:

申请住房公积金贷款材料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份

2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份

3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)

4、借款人结(离)婚证复印件2份

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号

6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份

7、首付款发票复印件2份

8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)

9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份

10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份

11、借款人用于还款的银行帐号

公积金封存后还能贷款吗?公积金是封存状态怎么办


公积金贷款的利率低很多,而且可以直接用公积金冲还款,相对来说减轻了贷款人还款的压力,但是公积金贷款是有条件的,首先是有缴纳的公积金。

公积金封存后还能贷款吗?

不可以,因为公积金封存后意味着缴存人的公积金是断缴的状态,是不符合公积金贷款的条件的。公积金贷款时贷款人的公积金必须是正常缴存的状态,而公积金封存往往是职工因故(与单位解除或终止劳动关系、退休、出境定居等)暂停或不再缴存住房公积金时,个人账户的一种状态。

公积金是封存状态怎么办?

【1】如果已重新就业,可以申请办理住房公积金账户转移;

【2】如果目前还未重新就业,可以使用住房公积金账户内的余额偿还公积金贷款;

【3】可以办理销户提取,缴存职工未重新就业住房公积金账户离职封存满6个月且无尚未还清的住房公积金贷款,可以办理销户提取;本人持身份证、住房公积金联名卡或住房公积金配套的银行卡(折)至所属分理处或管理部柜面办理。

公积金封存之后不代表公积金账户里面的钱拿不出来了,大家可以根据自己的实际情况选择处理的方式,当然公积金账户封存之后也可以暂时不管,钱反正是在里面的,后续有需要再提取也没有关系。

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