如果是轻度渗水，混凝土楼板多是四周局部破损，找到渗水点后，直接使用电锤打掉渗水周围原防水涂层，然后使用柔性防水涂料，如沥青、聚氨酯类防水涂料满刷破损周围。我们知道无论是平屋顶还是坡屋顶，都应该是有防水的。如果防水做的不好，出现了一些问题，就可能出现渗水。屋顶出现渗水的原因和部位基本都是防水的一些薄弱环节，大面积上出现渗水的几率不是很大。
修的部位都是公用方面，需要资金，并且不是小数目，老楼那年代购房时无予收物业维修基金，所以要凑钱来修，直接受害者一般按比例收钱还算通快，不是受害户一般是难收上钱来的。虽然你看不到水再渗入卧室，可它阻挡不了潮气。因为外墙依旧处于一个渗漏的状态，也就是说，墙体中仍然存在雨水，这些水分会被墙砖吸附到其他的位置，让原本不渗漏的墙体，也可能会出现水迹，发霉、发黑的情况。
楼顶防水一般用卷材，尽量人少在上面走动，如果活动量大的话卷材上面再抹一层砂浆。墙面防水如果不怕影响美观的话用JS加水泥，面积尽可能做大一点。如果只是渗水的话可以用防水涂料，由于防水涂料初始状态是稀的，所以它可以把渗漏点堵死，而且好的防水涂料拉伸性较高，施工完成后短时间内不会造成二次渗漏。
这是指的题主的房子是靠边的，比如北风吹引起的斜风渗漏，窗边渗漏都有关系，如果窗边渗漏 耐候结构胶可以解决，直接在家里打胶既可。一般会设计防水层，而北方住宅因雨水稀少，不专门做外墙防水。但是不管做不做防水，因为外墙为垂直面，都不存在蓄水的可能性，利用外墙真石漆等饰面材料的自防水完全没有问题。
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第1个回答 2021-06-07
可以想办法先让这个漏水的问题解决掉，等墙面干了之后再进行粉刷，否则也是白做工，不顶事。
第2个回答 2021-06-07
外墙无法粉刷漏水的话，可以在先刷防水胶，然后再进行粉刷。
第3个回答 2021-06-07
找开发商。这个属于开发商问题，我们可以找开发商解决。
第4个回答 2021-06-07
可以考虑贴瓷砖，瓷砖表面光滑，可以防水，而且很好看
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