售楼处房子说只剩几套了，不一定是真的，一般是楼处里面的事业顾问，他们是为了促进楼盘销售，一般会对市场当中的客户进行策略通过策略来刺激他们的楼盘销售，从而达到他们想要的目的。楼处一般售楼的时候都会有一个楼盘进度表，它里面都会标注了哪些楼盘已经卖掉。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-06-25
1、当然不是，这是营销策略
2、开发商会把受欢迎的楼层户型自留，
3、将不受欢迎“边角户”放出
4、不知情的人认为楼盘受欢迎而买单
5、如果对户型楼层不满意，提出要求
6、销售就会让你先等消息，
7、他们向上汇报后会把别的客户退订的房子优先安排给你。
8、但是定下来好户型真的会有人退吗？
9、其实“退房”客户就是开发商自己。
第2个回答 2021-06-25
不是真的是假的，这是一种营销手段，给买房的人造成一种危机感，促进成交。其实他们就是捂着盘不卖，每一次开盘或者促销仅仅推出三五套好一点的楼层，让人们哄抢，然后是更多的将那些不好卖的楼层挂出来，这就是我一个卖房人的亲身经历。
第3个回答 2021-06-25
一，为什么去买房子，销售总说只有几套房，其余的都卖完了吗？
有买过新房的朋友就知道，一般情况下开发商都是一期一期的开盘销售。
而一期楼盘要么是一栋楼，要么就是一个小区项目，房屋数量特别庞大。
配图
然而很奇怪的是，当我们真正去买房的时候，销售总是告诉我们只有几套房，其他的都卖完了。
第一，定向逼定。
售楼人员告诉我们只剩几套房子，其实就是定向的逼定客户缴纳定金，逼定客户买房的决心。
道理很简单，只有那么几套房，你就没有更多的选择，你就会在看房上省下很多的时间。
这样可以提高去化的效率，也可以集中售楼人员的力量把房屋快速的卖出去。
第二，营销策略。
从另外一个角度来看，我们也可以把售楼人员嘴里的只剩几套房，看成售楼处的营销策略。
道理很简单，如果每一个看房的人群到售楼处看房的时候，就只剩下几套房子。
那么工作人员就会误以为这个楼盘特别的畅销，是大家争相购买的房子，自己也会更坚定买这些房子。
……
的确如此，很多时候售楼处说的只剩几套房，都是他们的营销策略。
当然了，还有一些售楼处的的确确只剩下几套在售的房源，因为其他的房子的确已经卖出去了。
而一般说售楼处仅剩的几套房源都有很多的瑕疵，比如楼层不好，采光不好，户型不好，又或者是楼栋的位置不好。
二，售楼处只剩几套房源，应该如何购买？
如果你去售楼处购买房子的时候，售楼人员告诉你只剩几套房子了，也千万不要心灰意冷。
我们就信以为真，就当他真的非常的畅销，只剩下这几套房子可以选择。
配图
这个时候我们只需要把握两个原则，也能够买好房，让自己买到合适的房子。
第一，是否有折扣？
如果一个售楼处只剩下几套房子的时候，我们关心的是有多大的折扣。
因为清尾盘一般都是不好卖的，开发商都会给到一定程度的购房福利。
所以首先衡量一下这个福利到底大不大，是99折，95折9折还是85折折扣大也是可以购买的。
第二，没有重大缺陷。
很多时候售楼处仅剩的几套房子的的确确会有很多的瑕疵，但是要买一定要保证，没有重大的缺陷。
比如房屋的面积没有严重的偏差，层高要足够，墙面地面没有开缝开裂。
甚至我们要检查厨房和厕所，没有渗水漏水的现象，主要保证房屋是安全的。
……
的确如此，当售楼处只震下这几套房子的时候，你一定要把握好这两个原则。
一是要有重大的购房折扣，另外是保证房子没有重大的问题，不会影响自己的居住。
这样的话能够解决我们的居住需求，很多时候我们也是可以考虑这些房子购买的。
三，小结
总的来说，在新房市场里面，我们的确会遇到房子畅销，仅剩几套可选房源的情况。
而这些情况出现的时候，我们第一反应可能就是开发商的套路，实际上还得分情况来看。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待新房市场。
配图
如果你对住房的要求特别高，那么那些仅剩几套房源的售楼处就不用去看了。
直接去看那些可选项目非常多的楼盘，这样你可以结合自己的需求进行选房。
也只有这样才能够买到相对合适的房子，买到满足自己需求的房子。
有买过新房的朋友就知道，一般情况下开发商都是一期一期的开盘销售。
而一期楼盘要么是一栋楼，要么就是一个小区项目，房屋数量特别庞大。
配图
然而很奇怪的是，当我们真正去买房的时候，销售总是告诉我们只有几套房，其他的都卖完了。
第一，定向逼定。
售楼人员告诉我们只剩几套房子，其实就是定向的逼定客户缴纳定金，逼定客户买房的决心。
道理很简单，只有那么几套房，你就没有更多的选择，你就会在看房上省下很多的时间。
这样可以提高去化的效率，也可以集中售楼人员的力量把房屋快速的卖出去。
第二，营销策略。
从另外一个角度来看，我们也可以把售楼人员嘴里的只剩几套房，看成售楼处的营销策略。
道理很简单，如果每一个看房的人群到售楼处看房的时候，就只剩下几套房子。
那么工作人员就会误以为这个楼盘特别的畅销，是大家争相购买的房子，自己也会更坚定买这些房子。
……
的确如此，很多时候售楼处说的只剩几套房，都是他们的营销策略。
当然了，还有一些售楼处的的确确只剩下几套在售的房源，因为其他的房子的确已经卖出去了。
而一般说售楼处仅剩的几套房源都有很多的瑕疵，比如楼层不好，采光不好，户型不好，又或者是楼栋的位置不好。
二，售楼处只剩几套房源，应该如何购买？
如果你去售楼处购买房子的时候，售楼人员告诉你只剩几套房子了，也千万不要心灰意冷。
我们就信以为真，就当他真的非常的畅销，只剩下这几套房子可以选择。
配图
这个时候我们只需要把握两个原则，也能够买好房，让自己买到合适的房子。
第一，是否有折扣？
如果一个售楼处只剩下几套房子的时候，我们关心的是有多大的折扣。
因为清尾盘一般都是不好卖的，开发商都会给到一定程度的购房福利。
所以首先衡量一下这个福利到底大不大，是99折，95折9折还是85折折扣大也是可以购买的。
第二，没有重大缺陷。
很多时候售楼处仅剩的几套房子的的确确会有很多的瑕疵，但是要买一定要保证，没有重大的缺陷。
比如房屋的面积没有严重的偏差，层高要足够，墙面地面没有开缝开裂。
甚至我们要检查厨房和厕所，没有渗水漏水的现象，主要保证房屋是安全的。
……
的确如此，当售楼处只震下这几套房子的时候，你一定要把握好这两个原则。
一是要有重大的购房折扣，另外是保证房子没有重大的问题，不会影响自己的居住。
这样的话能够解决我们的居住需求，很多时候我们也是可以考虑这些房子购买的。
三，小结
总的来说，在新房市场里面，我们的确会遇到房子畅销，仅剩几套可选房源的情况。
而这些情况出现的时候，我们第一反应可能就是开发商的套路，实际上还得分情况来看。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待新房市场。
配图
如果你对住房的要求特别高，那么那些仅剩几套房源的售楼处就不用去看了。
直接去看那些可选项目非常多的楼盘，这样你可以结合自己的需求进行选房。
也只有这样才能够买到相对合适的房子，买到满足自己需求的房子。
第4个回答 2021-06-25
售楼处说房子只剩几套了，大多不是真的，意思是再不买的话，房子就卖没了，主要是想让你尽快地买他的房子。
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