我买一套36万的房子，首付是10万。那我是不是每个月还的越多利息越少？利息该怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

肯定是每月还的越多，利息越少
利息怎么算这个问题很大啊
利息怎么算要看你的贷款时间、与银行谈的利率是多少（涉及你是第几套房的问题）、另外涉及你是走得哪种贷款。
目前贷款基准利率是1-5年6.9%，5-30年7.05%
公积金贷款利率是1-5年4.45%，5-30年4.9%
另外还要看你是走等额本息还是等额本金：
等额本息就是说每个月还一样的钱，一开始还的本少利多，后来是本多利少。
等额本金就是说每个月还一样的本钱，然后越到后面每月还款总数还得越少。
相对来说等额本金的利息，还的利息要少。
另外还有各种各样的贷款品种的不同，例如什么双周供一类的，那要看你与银行谈的结果了

Answer 2

你是走商业贷款还是公积金贷款？
商业贷款尽量根据自己的收入支出实际，选适中年限，虽然每个月还的越多利息越少，但不要给自己过多压力及影响家庭生活品质，适合自己的才是最好的........
公积金贷款尽量还款年限长些，一方面可以每年提取公积金，另一方面人民币每年都在贬值，怎么算都合适.，像十年前，中小城市买套房几万块，现在几十万，那时还得百十十块钱，在今天看来九牛一毛.....
还有我同事06年买房（早我三年），工资一千，每月还款600多，感觉挺紧张的（年轻人刚上班爱玩花销大），09年我买房工资两千，还款一千三，感觉也紧张（物价涨了），那同事每月六百根本不算什么，用公积金还还结余四百多呢，现在11年我职称聘了，工资四千，公积金每月一千一，再加二百就够了，人民币贬值的速度了解了吧....
具体的月还款及利息上百度搜索贷款计算器，可以任意比较各种还款模式本回答被提问者采纳

Answer 3

根据你选择的还款方式和贷款年限来算，5年以下利息相对较低，如果没有国家利息政策变化，利息是签约固定的，还款也是固定的，如果国家利息变化，也随着变化