通过中介好还是自己直接出租房屋好？

Question

我在朝阳有套一居的房子，因长期在外地工作，去年通过中介租了出去，本以为能省心些，可中介经常打电话因些几十块的小维修费骚扰，很烦的，一点也不省事。现在的租户提出想直接和我签租房协议，不通过中介，双方都可减少些支出，可我有些担心这样会有风险，怎样好呢？

Answer 1

如果你一个月能回来一次的话，还是自己交易吧，可以出租的时候说好了，有什么小的问题，自己先解决，等你回来再和你说，也不用象中介似的一有小问题，就给你电话，确实很烦。而且中介的目的就是挣钱，不象诚心租房的，为了方便，省心，不是工作有调动，不会轻易换房住的。如果你是长期在外地，就找个长期住的，至少半年的，然后半年付，都省心。当然你要先把委托给中介的合同什么的终止，和中介说好，从下一个开始不用中介了。
省的以后有麻烦。可以根据你的房子的实际情况和租房的签一份合同就好了，家具，电器什么的比较全的，押金稍微多一些也是可以理解的。就看怎么谈了，多一个人在中间 说话总会有分歧的，还是自己处理吧。

Answer 2

我家的楼房是在网上出租的，3年了感觉不错。
因为在网上发帖，可以见到承租人，选择承租人。
我家3年租了2户，都是北京的年轻人，新结婚房还没下来那种人。就两口子住，不会弄得太脏、太乱，而且不拖欠房租。
我是半年起租，房租半年一付。中间不退租、不退房。
我是不信任中介的，他们如果租给合租的或外地人，弄得太脏或损坏，这点儿房租还不够再收拾房的呢。
如果自己交易，最重要是从网上下载一份适合自己的租赁协议，按需要适当变更，详细跟租户签订。预留租户身份证复印件，预留房屋租赁押金、定时检查使用人、使用情况。本回答被提问者采纳

Answer 3

首先要看你与中介的委托合同，是不是把房屋全权委托给他们代理了，具体的委托时间是多久，要按照合同上来办事，当然你们也可以甩开中介自己交易，但是前提是中介不追究你们违反合同项目的责任，万一追究起来，真的是你们违约了，那还是要赔偿滴~~~~，具体地就自己看吧。本回答被网友采纳

Answer 4

我认为可以先登在中介里..把中介的合同复印一份...按照合同的约定承担各自的义务...跟别人租客搞熟了之后就不通过中介了...抵押金一定要收哟!

我妈妈租了房子给别人的...所以我问了问她...抵押金最好是一个月的租子...这样他跑了也不会麻烦...至于水费电费物业管理费都该租客付(租金适当的便宜一点)...他用坏了他去修...但是前一个租客用坏的你要跟前一个租客结算清楚...合同就算没有中介的章子也不要紧有租客的签名就行

Answer 5

出租房子要找能信任的人.最好自己找..中介很黑的.而且可能会上当