购房首付款发票丢失怎么办？

Question

房子2个月后交房，最近发现那张首付款发票找不到了！！！那该怎样收房啊，怎样办二证啊，是要补办发票还是开发商出具证明啊，听说很麻烦，会不会再收什么高额费用啊，好担心，睡不着觉啊！！！急急急！！！有谁遇到过这种情况啊，

Answer 1

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

Answer 2

1、首付款发票丢失影响不大

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

2、全款发票丢失情况

如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票

说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额

发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明

或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件

经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票

假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印

或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样

打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证

拓展资料：

1.买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里

开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后

一般开发商会让您签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的

2.发票很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票

或者迟迟不开购房发票，购房者有权向他们索要

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品

接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方收取发票

如果开发商没有如实开具发票，购房者可以带上购房合同

银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据

或首付款发票到当地主管税务机关举报，

发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予处罚

参考资料百度百科-购房契税

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Answer 3

可以找开发商开个证明，如果开发商不给开的，也是无法起诉开发商。只要开发最终能够给业主开全额发票的，能够办理产权证的就行，但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的。
如果业主能证明已经把全款都支付给开发商，证明已按合同约定履行合同，业主可以起诉要求开发商履行自己的义务。包括开具全款发票及房产证。
买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主 签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。

Answer 4

您好:
您不用担心的，买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让您签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。
在此期间没有高额的费用，因为您的声明之前的那张首付款发票已经失效了。
希望我的回答能帮助到您。追问

我怎么见网上说说要交百分之几的税，那可得好几万，还要什么登报挂失什么的，真的好烦，今天上班一直在跑神啊，担心这个事情！！！

追答

您可以找开发商要首付款发票底联复印一张加盖公章，但是这张发票就没法报销入账了，这还必须开发商认可，可能会花点小钱。
还好不是购房发票丢了，我们这边有个房主购房发票丢了，卖房子还要找开发商，请那个管发票的人吃了顿饭，那人才跟房主一起到建委帮房主过的户，实在麻烦。

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Answer 5

没问题的：让开发商给你出具证明就是了，而且不需要缴纳什么费用，因为办两证需要的不是首付款发票（预收款收据），待房屋交工验收时开发商会给你开具销售不动产专用发票（预付款收据已经没什么用处了），凭销售不动产发票办理两证的手续。