一楼反对加电梯打官司能赢吗法院如何判反对安装电梯

Question

如题所述

Answer 1

个人利益和群体利益，难免有时候会冲突，就拿老楼加装电梯这事来说，因为高层和低层因为装电梯产生了利益冲突，所以难免会出现低层住户反对加装电梯的情况。那么，一楼反对加电梯打官司能赢吗，法院如何判反对安装电梯呢?
一楼反对加电梯打官司能赢吗
老旧小区的改造已经成功接棚改成为了现在老房子几乎唯一的出路，并且有规定经过旧改的旧小区一般情况下10年内是不能拆迁的。在老旧小区当中当然也居住着很多老年人，如果房子十年不拆那他们还要走楼梯走个10年，所以说加装电梯无疑是给老年人解决了出行不便的问题。
但是，加装电梯就会损害的一层的利益，因为顶层的房价高了一层就觉得自己买房子买亏了。电梯的修建阻挡了一层入户的楼道门，一层也觉得不舒服，所以两者之间也开始扯皮，也就产生了矛盾。而在矛盾之下一层的主张就是楼上房价增长了的住户要赔偿一楼的损失，要么就干脆把一楼的房子买下来。但是相比中一部电梯买房子的成本就太大了，而白白赔偿给一楼几十万的现金，楼上的人肯定也是不愿意的。所以说通过法律的途径来维护自己的合法利益，是邻里之间加装电梯矛盾的最合理渠道。
当然，我们应该想到既然一层极力反对加装电梯，就算楼上申诉了一楼也会极力地阻挠。根据相关的规定来说，加装电梯要过问一楼但一楼并不可以作为一票否决制，只要三分之二的住户同意家中电梯，那么电梯就是可以加装的。
法院如何判反对安装电梯
厦门思明法院的一个旧楼强行加装电梯的判决案例引起了广泛的关注，各方意见差异很大。在此，我们摘要如下，供大家讨论。
厦门某小区同一楼栋的杨某等11户业主经小区业委会法定程序决定加装电梯后，低楼层的张某等三户业主对加装电梯工程施工进行了阻挠和妨碍，于是杨某等11户业主把低楼层不同意给自己居住的楼加装电梯的张某等三户业主起诉到了法院。法院一审判决张某等人停止对案涉单元加装电梯工程施工的阻挠和妨碍，拆除各自安装在厨房窗户外墙的铝合金防盗网。
法院认为，在多数业主经由法定程序取得行政许可的情况下，个别业主应当对多数意见给予尊重，不得妨碍、阻挠施工。但多数业主也应充分考虑因加装电梯给低楼层业主带来的通风、采光及潜在的房价贬值损失，在充分协商的基础上，给予低楼层业主必要合理的补偿
从一审法院的判决来看，有三点内容值得思考。
一、少数服从多数。
二、加装电梯经过法定程序取得了行政许可。
三、充分协商后，给予低楼层业主必要合理的补偿。
在前期老旧小区加装电梯过程中，基本上都是以协商解决。很少有闹上法庭。而这一次却有了明显的判例，从判例来看，有利于高层同意加装电梯的业主。因为，同意加装的人数显然要多于不同意加装的人数，在业主委员会表决的过程中，显然，占有明显的优势。
一楼反对加电梯打官司能赢吗，法院如何判反对安装电梯全部内容，就带大家了解到这里了。