卖房交税费的具体流程如下：
首先，明确税费种类及计算方式。 卖房时需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税、印花税等。其中，增值税的税率为房屋成交价格的5.6%；个人所得税根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%计算；契税则根据房屋面积和成交价格，由买方按1%至3%的税率缴纳；印花税则按照房屋成交价格的0.05%由买卖双方各承担一半。
其次，准备相关证件并向房地产交易管理部门申报。 卖方需准备房屋所有权证书、身份证件等相关证件，与买方共同向当地房地产交易管理部门提出过户申请。管理部门会对证件进行查验，并审核产权情况，确保房屋符合上市交易条件。
接着，按照规定的税费标准和比例缴纳税费。 卖方需根据房屋成交价格及当地税收政策，计算并缴纳应承担的税费。这一步骤是整个卖房过程中的关键环节，确保国家税收的合法征收。在缴纳税费时，卖方应注意核对税费计算是否准确，避免因计算错误而产生不必要的麻烦。
最后，办理产权转移过户手续并领取售房款。 在缴纳完相关税费后，买卖双方需在房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。一旦交易材料被移送到发证部门，买方即可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。同时，卖方在过户手续办理完毕后，应结清相关费用并交付房屋给买方。在所有手续办理完毕后，卖方即可领取售房款。
需要注意的是，卖房交税费的具体流程和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在卖房前建议咨询当地房地产交易管理部门或专业律师以获取最准确的信息和指导。