单位转卖二手房需要缴纳哪些税金

Question

如题所述

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
如果是以单位为主体进行出售的房产一般都需要缴纳土地增值税。如果还没有土地证，还需要缴纳土地出让金。

参考资料：中原地产

Answer 2

买断产权没有？没有买断产权的话不能交易；因为是单位的房子，等于是划拨地性质，需要交纳一个土地收益金（土地增值税），对于业主来说属于他的税费主要是：营业税（没有满5年） 个人所得税（二套及以上房产），土地收益金；买方 契税 基本上大的方面就是这些了本回答被提问者采纳