房贷lpr利率多久调整一次

Question

如题所述

Answer 1

1. 房贷利率LPR利率的调整周期根据贷款银行的具体规定而定，最短为1年，最长为对应合同期限。
2. LPR利率通常每月调整一次，但以LPR为基准的房贷并不会每月相应调整。
3. 若约定的期限为一年，则一年内房贷都会以同一LPR利率为基准进行定价。
4. 房贷，也称为房屋抵押贷款，是指购房者向银行申请贷款，并提供必要的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同和担保书等。
5. 银行审查合格后，承诺发放贷款，并根据提供的文件进行房地产抵押登记和公证。
6. 在合同规定的期限内，银行将贷款资金直接划入售房单位账户。
7. 新发放的商业贷款利率以LPR为定价基准，LPR的变动直接影响月供金额。
8. 尽管LPR利率的调整会影响房贷月供，但房贷利率的调整并非立即生效，而是以重定价日为准。
9. 大多数银行提供两个重定价日供贷款人选择，分别为每年1月1日和贷款发放日。
10. 通过LPR下降时间和重定价日的选择，可以推算出房贷月供变化生效时间。
11. 若选择1月1日为重定价日，则根据最近一期同期LPR确定新一年的房贷利率。
12. 如果LPR下降时间在当年7月20日之前，8月至11月的房贷月供不会变化。
13. 如果LPR在12月20日下降，则从1月1日起月供将随之减少。
14. 若选择贷款发放日为重定价日，需根据LPR调整时间与重定价日的关系确定月供变化生效时间。
15. 如果LPR下降在重定价日之前，下个月的还款日起月供将发生变化。
16. 如果LPR下降在重定价日之后，则需等到次年根据当时的LPR变化确定月供变化生效时间。
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