底下停车位有产权吗？多少年？
我小区要开始卖底下停车位了，很是纠结要不要买一个。不知道地下停车位有没有产权，一般产权是多少钱，是否和房子一样的产权到期了续交钱就行了，还是到期就不属于自己了。
一般情况下地下停车场一般是有产权的，和房屋使用年限一致。但是如果开发商把地下预留来作为人防（人民防空）的空间改为地下停车场。这种是办不到产权的，此种车位只是开发商私自出售使用权。所以需要在购房时就和开发商确认清楚。
购买地下车位挑选的方法：
1 、要近电梯口 。
2 、要单独。
3 、双车位右手面要有柱子（或墙）。
4 、三车位同上。
5 、不要靠近转弯处，地下停车场视线不好，尽量靠中间。
6 、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的。
7 、首选边库，车库出入口和车之间没柱子的 。
8 、出入口处的车库不要（出入会车有出意外的风险）。
9、中间库不要（两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险）。
10、车库柱子在出口之间的不要选（比如出口需要向左，柱子在左边）
11、如果车库出口需要向左就选边库柱子在右手的即可。
参考资料
居住小区地下停车位产权到底归谁所有?.新华网[引用时间2018-1-15]
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2011-09-23
关于这个问题你需要找开发商明确，因为地下停车场一般是有产权的，和房屋使用年限一致。是可以办理产权证和土地使用证的。但是有种情况除外，就是开发商把地下本来预留来作为人防（人民防空）的空间改为地下停车场。这种是办不到产权的，此种车位紧紧是开发商私自出售使用权。所以，你只需问开发商车位能否办理产权及土地证就可以明确了。
第2个回答 2011-09-22
地下停车位没有产权，只有使用权。
第3个回答 2012-05-09
车位分情况
地上车位是没产权的
地下车位如果是人防工程也没产权
如果不是就有产权
我家车位就是有产权的，有独立的房产证
和住宅房产证是一样的，并且年限也是70年
地上车位是没产权的
地下车位如果是人防工程也没产权
如果不是就有产权
我家车位就是有产权的，有独立的房产证
和住宅房产证是一样的，并且年限也是70年
第4个回答 推荐于2017-12-15
从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限最长也就是70年，所以不管怎么样都会少于70年。
而地下车位，从物权法出台到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。
假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。
以上是我个人对现行法律的现解，仅供参考，希望可以帮到你。
本回答被提问者采纳
而地下车位，从物权法出台到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。
假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。
以上是我个人对现行法律的现解，仅供参考，希望可以帮到你。
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