重庆门面过户费怎么算

如题所述

重庆市过户费用和标的价格有关系,具体如下::

按标的额定率累进计费方式收取:

1、标的额在50万元以下部分(含50万元),按0.2%收取,按比例收费不到300元的,按300元收取;

2、50万元以上至500万元部分(含500万元),按0.15%收取;

3、500万元以上至5000万元(含5000万元)部分,按0.1%收取;

4、5000万元以上部分,按0.05%收取。

扩展资料

房屋买卖需要关注的参数:

1、容积率——楼盘全部建筑面积与建设用地之比。

2、绿化率——“绿化率”一词并不是规范的用词,准确的应为“绿化覆盖率”,即指绿化垂直影面积之和与小区用地之比,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿入率。

3、层高——从当层楼板百到上层楼板面之间的距离。

4、净高——层高减去楼板厚度的高度,是您站在房屋当层所视的高度。

5、框架结构——房屋的承重体系为柱子。

6、剪力墙结构——以部分墙体代替柱子作承重体系。

7、房屋建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积

8、公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

参考资料来源:重庆网上房地产-重庆一手房购房指南说明

参考资料来源:重庆市公证处-收费标准

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第1个回答  2020-02-14

重庆门面过户费需要计算增值税、契税、个人所得税、土地增值税等。

1、增值营业税=(本次评估价格—原始发票价格)×约5.3%;

2、契税=本次评估价格×3%;

3、土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率(30%—60%);增值额=本次评估价—原始发票价格(1+5%×年限)—增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等;增值率=增值额/扣除额×100%(扣除额=评估价—增值额);

4、个人所得税=(本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税)×20%;或直接按本次评估价的1%缴纳。

扩展资料

注意事项:


1、在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。

2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。

3、如果您选择的是一次性付款方式的话,可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商向您开具付清全部楼款发票。

4、如果您选择的是按揭贷款的话,那么您应交付一定成数(一般不少于2成)的首期款,并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。

5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书,要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议,即可入住。

6、由开发商到有关部门交纳税费(通常税费是由开发商向您提前代收),办理房地产证。

参考资料来源:重庆网上房地产-重庆一手房购房指南说明

参考资料来源:重庆市公证处-收费标准

参考资料来源:百度百科—过户费

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第2个回答  推荐于2017-11-29
找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。

以上是二手门面过户费。本回答被提问者和网友采纳
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