男方首付买房，购房合同和公积金贷款都是男方一个人的名字，办房产证时可以加女方名字么？

Question

婚前贷款买的首套房，首付款男方出了大部分，女方出了少部分，购房合同写男方名字，公积金贷款是婚前贷的所以也是男方的，但婚后是共同还贷现在贷款未还清，开发商统一办理房产证，可以在办理时加女方的名字么？还有就是现在贷款没还清房产证办出来是不是也拿不到自己手里？得还清之后才行？

Answer 1

不可以。有贷款的房子作为抵押物是不能变更所有人的。
如果需要加名字，需要首先还清贷款。
然后婚前以赠与的方式交税加名字，或者婚后以共同财产的方式免费加名字。追问

那房产证办下来能拿到自己手里么

追答

当然，房产证办下来就应该交给你们。只不过可以查到有抵押，所以不能过户。