哪些财产属于不动产

Question

如题所述

Answer 1

不动产是指具有固定的位置、不能移动，或者一经移动会改变其原有的性质、形状、功能，并损害其经济价值的有形财产，是“动产”的对称。
不动产的范围包括：
（1）土地。
（2）建筑物，如各种房屋、道路、矿场、水利设施、桥梁、隧道等。
（3）添附于土地和建筑物的物。
例如，已散播于土地中被使用的建筑材料、为建筑物的功用而添加的设施，定着于地面的在法律上难以侵害的机器设备等；
与土地未脱离的土地生成物，如矿藏、农作物等；
因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产，具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，对人们生活影响重大，因此许多国家的法律对其均有特殊规定。
如不动产物权的变动，一般需要有关国家机关履行一定的法定手续，主要是登记等；
因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖。

动产包括哪些
1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，与不动产相对，一般指金钱、器物等。
2、物包括不动产和动产。
对于动产的物权变动，可以是占有改定、简易交付、指定交付等。
3、对于不动产的物权变动，采用登记生效的方式，不动产物权的变动，未经登记不发生效力。

不动产分割登记流程是什么
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《民法典》第一百一十五条
物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。