房款还完后解押手续怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

房款还完后解押手续的办理，是房屋贷款还清后必须完成的重要步骤。完成解押手续意味着您已经解除了房屋作为贷款抵押物的状态，从而拥有完全的产权。
一、获取贷款结清证明
首先，您需要向贷款银行申请获取贷款结清证明。此证明是证明您已全额还清房屋贷款的重要文件，也是后续解押手续的基础。您需要携带身份证、还款银行卡等相关证件，前往贷款银行柜台或相关业务部门办理。
二、准备相关材料
在办理解押手续时，您需要准备以下材料：身份证、房产证、贷款结清证明、抵押合同等。这些材料是证明您身份、房屋产权以及贷款结清情况的关键文件。
三、向房管部门提交解押申请
准备好相关材料后，您需要前往当地的房屋管理部门提交解押申请。在此过程中，您需要填写相关表格，并提交上述材料以供审核。房屋管理部门在收到您的申请后，会进行核实并办理相关手续。
四、领取解押证明
当房屋管理部门审核无误后，会向您颁发解押证明。此证明是证明您已完成解押手续的重要文件，也是您拥有完全产权的凭证。您需要妥善保管此证明，以备日后需要。
综上所述：
房款还完后解押手续的办理，需要您首先获取贷款结清证明，然后准备相关材料并向房屋管理部门提交解押申请。在审核无误后，您将领取解押证明，从而完成整个解押过程。在此过程中，您需要确保提供的材料真实有效，并遵守相关部门的规定和要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条规定：
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十五条规定：
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。