房产证其中一个死亡过户要遗产税吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证其中一个死亡过户需缴纳遗产税。
1、继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；
2、到驻场税务所办理税收核定；
3、领取完税凭证换领新的产证。
房产证的税费种类：
1、契税：在房产过户时需要缴纳的一种税费，通常按照房产评估价值的一定比例征收；
2、个人所得税：如果房产在过户时存在增值，过户方可能需要缴纳个人所得税；
3、印花税：办理房产过户手续时，需要对过户合同等文件征收的税费；
4、土地增值税：房产转让过程中，如果土地价值增加，需缴纳的税费；
5、综合地价款：在房产过户时，根据土地使用权出让合同规定，可能需要缴纳的费用。
综上所述，房产证死亡过户需缴纳遗产税，继承人需持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，办理税收核定后领取完税凭证换领新的产证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。