房本上能写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。
如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。
按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证名字的重要性是什么1、所有权:房产证上的名字是房屋所有权的法定凭证。一般情况下,如果房产证上的名字与房屋所有人的真实意愿相符,则具有法律效力。如果名字错误或与实际持有人不符,可能会对房屋所有权的行使产生障碍。
2、法律保护:房产证上的名字是法律对房屋所有权人的一种保护。如果发生法律纠纷,房产证上的名字可以作为证据来证明房屋所有权的归属。此外,房产证的名字也可以影响房屋使用、管理等方面的权益。
因此,在房产证上写名字时,需要谨慎考虑,确保名字的准确性和合法性。同时,也要注意保留好相关证据和文件,以便在必要时提供证明。如果对房产证名字的重要性有任何疑问或需要帮助,建议咨询专业律师或相关机构。