南宁首套房契税2022标准

Question

如题所述

Answer 1

第一类人群是教职工，南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工（含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准）。
政府给予全额契税补贴，进一步支持教育事业，弘扬尊师重教的良好风气，不断满足广大教职工的住房需求，改善住房条件。据悉，我市拟于近期开展“强师惠师”住房保障活动，以家庭为单位，购买全市范围内的首套、二套商品房（含新建及二手商品房）；购房合同网签备案时间、购房契税发票时间均在2022年3月25日至6月30日期间，同时符合上述2项条件的，政府根据购房契税缴纳情况给予契税补贴。第二类人群是留邕人才，取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的中直、区直和南宁市机关企事业单位人才（购房当月前在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月），政府给予全额契税补贴。第三类人群是广大市民，政府给予50%契税补贴。特别提醒，第二类、第三类人群想要享受契税补贴，只要满足以下条件即可：以家庭为单位，购买市区（不含武鸣区）范围内的首套商品房（含新建及二手商品房）；新建商品房买卖合同网签备案时间或二手住房转移登记时间、购房契税发票时间均在2022年3月25日至6月30日期间。需要注意的是，认定标准、补贴细则将另行制定，购买政策性住房不予补贴。以上契税补贴按照从优不重复的原则，武鸣区、各县区市可参照执行。
此外，鼓励房地产开发企业给予房价优惠，银行给予贷款利率优惠。在户籍办理、公积金贷款、不动产登记等方面开通“绿色通道”，为教师购房提供温馨贴心服务保障。
什么是契税
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
法律依据
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
第一条 规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。