什么时候购买车位比较划算？

Question

如题所述

Answer 1

1.选择恰当的时机

较好选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

或者选择有优惠政策的车位，比如有的车位采用2年分期付款的方式，能减轻业主的购买压力。
2.看清车位有多少年产权
一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。
3.什么样的车位是好车位
如果您的小区挨着主干道，周边有丰富的商业配套，小区外面都没地停车，只能停到地下，那么较好入手，因为这种地段的车位很容易*。
4.选车位小妙招
优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；
其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；
不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；
出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；
被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；
车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。
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Answer 2

选择恰当的时机

较好选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

或者选择有优惠政策的车位，比如有的车位采用2年分期付款的方式，能减轻业主的购买压力。

Answer 3

1.选择恰当的时机

较好选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

或者选择有优惠政策的车位，比如有的车位采用2年分期付款的方式，能减轻业主的购买压力。

2.看清车位有多少年产权

一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。

3.什么样的车位是好车位

如果您的小区挨着主干道，周边有丰富的商业配套，小区外面都没地停车，只能停到地下，那么较好入手，因为这种地段的车位很容易*。

4.选车位小妙招

优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；

其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；

不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；

出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；

被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；

车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。
1、如果决定要买车位，一定要趁早，因为可以选到离你的房子最近、挨着电梯的车位。
2、如果要稍微图点便宜，要时刻关注地产商的促销消息，通常楼盘交付时会有一波车位促销活动。
3、如果你买的是相对郊区的楼盘，入住率一般，马路边可以随便违法停车，那可以暂时不买，但是等到有一天地下车库有变满的趋势，就要果断下手。
买车位，一次投资13万，每月管理费100元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是36000，加一起就是16.6万
租车位，每月400（不含100元管理费），30年就是14.4万，如果再交管理费的话，费用就变成18万了
以上两点，相信你也算过，不言而喻了吧。再者说，买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益，没意义，将来钱就毛了，越来越不值钱了。
最后，我建议--买车位。而且下手要快，可以选个位置较好的，自己用或者出售都方便。