什么时候购买车位比较划算?

如题所述

1.选择恰当的时机

较好选择入住率不高的新交房项目,提前购买的话,会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完,后入住的业主很难再买到好的车位了。

或者选择有优惠政策的车位,比如有的车位采用2年分期付款的方式,能减轻业主的购买压力。
2.看清车位有多少年产权
一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“地下车库:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。
3.什么样的车位是好车位
如果您的小区挨着主干道,周边有丰富的商业配套,小区外面都没地停车,只能停到地下,那么较好入手,因为这种地段的车位很容易*。
4.选车位小妙招
优选单独又离电梯口近的车位,单独的车位空间大,离电梯口近搬东西方便;
其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位;
不要靠近转弯处就行,容易被拐弯的车刮花;
出入口处的车库不要选,出入会车有出意外的风险;
被夹在两车中间的车位不要选,两边都有车开车门不好开,左右门有被碰瘪的风险;
车库柱子在出口之间的车位不要选:比如出口需要向左,柱子在左边。
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第1个回答  2021-12-24
选择恰当的时机

较好选择入住率不高的新交房项目,提前购买的话,会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完,后入住的业主很难再买到好的车位了。

或者选择有优惠政策的车位,比如有的车位采用2年分期付款的方式,能减轻业主的购买压力。
第2个回答  2021-12-24
1.选择恰当的时机

较好选择入住率不高的新交房项目,提前购买的话,会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完,后入住的业主很难再买到好的车位了。

或者选择有优惠政策的车位,比如有的车位采用2年分期付款的方式,能减轻业主的购买压力。

2.看清车位有多少年产权

一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“地下车库:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。

3.什么样的车位是好车位

如果您的小区挨着主干道,周边有丰富的商业配套,小区外面都没地停车,只能停到地下,那么较好入手,因为这种地段的车位很容易*。

4.选车位小妙招

优选单独又离电梯口近的车位,单独的车位空间大,离电梯口近搬东西方便;

其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位;

不要靠近转弯处就行,容易被拐弯的车刮花;

出入口处的车库不要选,出入会车有出意外的风险;

被夹在两车中间的车位不要选,两边都有车开车门不好开,左右门有被碰瘪的风险;

车库柱子在出口之间的车位不要选:比如出口需要向左,柱子在左边。
1、如果决定要买车位,一定要趁早,因为可以选到离你的房子最近、挨着电梯的车位。
2、如果要稍微图点便宜,要时刻关注地产商的促销消息,通常楼盘交付时会有一波车位促销活动。
3、如果你买的是相对郊区的楼盘,入住率一般,马路边可以随便违法停车,那可以暂时不买,但是等到有一天地下车库有变满的趋势,就要果断下手。
买车位,一次投资13万,每月管理费100元,按30年计算(不算物价上涨因素),就是36000,加一起就是16.6万
租车位,每月400(不含100元管理费),30年就是14.4万,如果再交管理费的话,费用就变成18万了
以上两点,相信你也算过,不言而喻了吧。再者说,买车位,车位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,车位还能升值;而租的车位,你只能交租金使用。合同到期后,物业完全有可能不跟你续签租赁合同,这还不算有人给物业行贿,物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益,没意义,将来钱就毛了,越来越不值钱了。
最后,我建议--买车位。而且下手要快,可以选个位置较好的,自己用或者出售都方便。
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