山东乳山白菜价海景小区入住没有超过10户，为什么入住率这么低呢？

Question

如题所述

Answer 1

乳山“白菜价”海景房，入住不超十户。而且以往非常多人憧憬的海景房价位都十分高，可是这个地域的海景房从50万的海景房已然变成了17万，并且都卖不出去，这究竟是为何？实在看到这样的状况，非常多人第一时间其实不敢相信，由于在非常多内海洋区看到海景房的宣扬的确是很美妙，并且价位都是极高的。为何一霎时海景房会降落的如斯之快？乃至这么低的价钱还没法出售？

50万的海景房为什么17万都卖不出？

1、房产调控。海景房出现这样的状况，首要缘由是房产调控由于大情况全体都不太好。现在来讲，房产价钱可能只要一线城市的屋子才能到达保值或者是贬值的状况，就现在来讲，大大多数二线城市和三线城市的房价也出现分明下跌。更不要说一些小城市的沿海区域，房价一定更难坚持，乃至于会大幅度降价。

2、购置人群的问题。实在非常多海景房大大多数是外地人材会购置，并且这类人群大大多数其实不会在当地实行消费，只要度假的时候可能住一段时间。这也就招致海景房四周的寓居大众并非非常多，所以在这类状况下也就没法构成真实的生活圈，因而其实不合适人们寓居，也就招致海景房卖不出去。

3、四周配套设备其实不完美。海景房实在就是开发商一种赚钱方法，宣扬的十分美妙，实在真正寓居出来以后会发现非常多弊病。人们住在海景房外面就诊、购物十分艰苦，四周配套设备的匮乏让人们没法长久生活在当地，到了冬季海景房周边十分萧条看不到人影，当这类状况没有失掉真正改良时，也就会构成恶轮回。前期的人发现这样的缺陷以后，也不会再纷繁涌入出来，所以也就招致没法卖出。

Answer 2

入住率低的原因：主要是因为海景房它离市区较远，交通不便利，周围的基础设施也不够完善，不方便生活。

山东乳山白菜价海景小区入住没有超过10户

威海乳山银滩。左边是密布的海景房小区，沉寂无光，右边是无垠的大海，同样漆黑。分割它们的是标志性的环海长江路。不过路上几乎见不到行人，道路两旁也并没有车辆停靠，只能听到风吹过树叶的声音，无比寂静。山东乳山白菜价海景小区入住没有超过10户，对于这个消息，网友们给出的意见都相差不大，毕竟海景房离市区较远，交通不便利，不方便户主的日常出行和工作。

人们的日常生活和工作离不开便利的交通

山东乳山白菜价海景小区入住没有超过10户，海景房在选址上就不是很明智，人们都渴望便利的交通，如果交通不便利，那么人们的日常出行和上下班都得不到满足。如果海景房的选址拥有便利的交通，那么它便很具有吸引力。通过这个案例的学习，相信开发商会学到很多的经验，只有交通便利，人们的生活才会更加的方便，这样的海景小区也才会受到大众的欢迎与认可。

消费者拥有自主选择的权利

山东乳山白菜价海景小区入住没有超过10户，由于交通不便利，很多消费者都不会在这里购置房产。作为消费者，享有自主选择的权利，作为开发商应该很好的考虑到消费者的合理需求，只有如此开发商所开发出来的产品，才能更多的受到消费者的青睐。消费者在选择消费的时候都会综合各方面的因素，如果一些重要的指标达不到，那么消费者是不会选择消费的。这个案例中的开发商的海景房选址是不成功的，不明智。

Answer 3

入住率这么低说明开发商销售力度不够大，或是说销售方法有缺陷造成，楼盘的位置过于偏僻。配套不到位是很多海景房项目的通病

Answer 4

因为这里交通非常的不方便，没有超市和学校，地铁站也没有，即便是旅游旺季也不会有人在这里买房

Answer 5

主要是因为海景房的交通不便利，基础设施也不完善会居民的生活，所以导致了入住率低。