毛坯房反碱，最常见的原因即是外墙渗漏，但根据反碱部位的不同，有可能是楼上、腰线层、或者外墙雨水管、又或者因为楼层不高，被小区绿植造成也说不定。
毛坯房为什么会反碱？
房屋反碱是商品房最常见，也最不好处理的难题。为什么在高科技年代，这样一个问题会困扰人们数十年，而一直找不到可彻底解决的方案？主要原因是水泥产物氢氧化钙与大气中的二氧化碳反应，生成碳酸钙沉积在混凝土制品表面上；或是：水化产物氢氧化钙溶液中，当水蒸发后，氢氧化钙在混凝土缝隙中析晶并聚集在它的表面上。
轻微的反碱，只是在水泥墙壁局部出现一块一块颜色比较深现象，如果有做过乳胶漆，乳胶漆会很明显的凸起或掉皮。这便是水泥、砖块遇到潮湿引起的一种化学反应，也叫作反硝，这东西较多的话，可以用作制造火药的主要材料，除非你的房不用水泥修建，否则房子出现反碱只是时间问题。
详细原因分析如下
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情况一、外墙渗漏：因为主体原因，外墙出现裂缝、或者为砖混结构，会因为雨水的浸透渗入墙壁，特别是雨水较多的冬季，雨水渗入墙壁长时间不干燥就会诱发室内反碱。
情况二、腰线层：因为腰线层是开发商为了满足主体建筑外在能好看一些，在原本垂直的外墙弄一圈凸出的建筑物，这好比咱们在下雨天伸出手掌接住雨水一个道理，腰线上面堆积的水必定会渗入墙壁，必定造成腰线层住户室内反碱。
情况三、雨水管损坏：每栋楼都有自顶楼引流入地下的雨水管，如果恰巧雨水管到咱们楼层出现破损，或接头松动，雨水长时间在墙壁上面必定有渗入的可能性，这也是产生反碱原因之一。
情况四、小区绿植：如果购买的房子在四层以下，小区绿植有较高的树木靠近的话，其树枝在下雨天会将雨水引流至我们的外墙上面，加上树枝的遮挡，即使是雨停了墙壁的水也干燥得比较慢，加上墙壁有裂痕的话，室内会反碱也就不足为奇了。
情况五、邻居渗漏：这样的现象通常发生在靠近厨卫的墙壁，因为楼上卫生间未做好排水措施，沉水箱常年的积水会渗透到楼下；又或者楼上发生过“水漫金山”的事情，楼下的墙壁有被水浸过必然会反碱。
情况六、底层住户：如果是未做地基架空处理的旧小区，一楼住户墙壁出现反碱是百分百概率，特别是因为小区地貌为不平整现象，住户的房屋低于地坪、绿植带现象尤其严重，水都是由高往低处渗，室内出现反碱也就不奇怪。
情况七、施工因素：建房时正值冬季，或者工人抹灰之前墙体的水喷洒过多，在房内的某处由于通条件原因，干燥速度不快导致的反碱，因为潮湿的条件不是持续性，此类反碱比较容易解决。
处理建议
只能处理好外在的潮湿情况后，将毛坯墙反碱处的白色粉末铲掉，以白醋清洗一遍，白醋的酸性刚好与碱性中和，有一定缓解作用；之后晾一个礼拜以上，观察会不会继续产生白色粉末，只能等内部反碱物质释放到差不多才可处理。
白乳胶修复：①.未继续产生白色粉末情形下，用优质乳白胶在反碱处涂抹一遍，待其晾干；②.在之前反碱部位批一层网格布，再次涂抹一层乳白胶即可正常装修；
其它方式：❶.将反碱部位水泥墙壁抹灰层凿除，喷洒水分湿润后，直接以瓷砖粘接剂在反碱部位做抹灰；❷.在反碱处涂刷一层水泥浆（丙纶专用），将一面同样有涂刷水泥浆的丙纶布粘贴上去，丙纶布面刷上水泥浆即可。
总结：由于反碱的主要原因是潮湿引起，要想彻底处理好，唯一的办法只能是解决渗水的源头，不然室内的墙壁修复只能是治标不治本，即便是贴瓷砖，反碱也会在缝隙里面冒出来，墙角反碱，只是贴墙角瓷砖，要不了多久，反碱现象会在墙角以外的地方窜出来。在此提供的室内修复方案，只能是建立在外在潮湿问题已解决的情形下。