承诺写入购房合同了？有的才作数，或者当初的广告宣传某些优势当做嘘头，实际没有实现，但要看广告上有没有提示（一般字体很小，很少有人清晰注意到），如果单纯口头承诺要 *** 难度太大
购房者不要轻信任何口头承诺，如果宣传资料上载明的广告及销售人员的口头承诺是你购买房屋的重要条件，一定要将相关优惠和承诺记载到合同中。一旦因口头承诺没有兑现产生纠纷，只有提供相关证据，例如与本案无利害关系的人证、录音带等物证，才具有法律效力。
一、房地产开发商没有权利不让购房者使用公积金贷款的，这属于购房者的权利。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
可以要求开发商去更改网签的合同，如果不想要，可以申请退房。
正常情况下即使毛坯交房，水、电、气、电话也是要开通的，他们收这个费用肯定是不合理的。
在咱国家这种事屡见不鲜，没什么好办法，找当地 *** 、找权威媒体，权威性的新闻、生活性媒体比较有力度。
这个网址上有国家制定的关于房屋面积的标准政策法规和具有执业测量师资格的查询
公证一下有效否则无效。
尽量为客户说房子的特点，功能，还有特殊优点，多说好话，要把房子的特征介绍出来，要向客户保证质量，管修等等，根据客户的爱好需求来提供不同的房子
在私人房地产开发商买房首付款的收据没盖章、开发商认可就可以、一般没有章大部分都不认。