房东以不续租没有提前一个月通知为由扣押金，合理吗，我们有没有违约？

Question

如题所述

Answer 1

你有个很重要事没说清楚，就是你是到没到合同期。如果没到期，退租你就违反第十三条合同了，反之则不成立违约。第十一条，租期到了后，续租才提前一月续签。所以只要你是租期到后再退房是没有任何问题的。

Answer 2

房东以不续租没有提前一个月通知为由扣押金，是不合理的，租房人没有违约。如果租房合同已经到期了，没有提前一个月通知房东的，这个情况下是可以要求退押金的。如果在合同日期结束前要退租，才要提前一个月和房东说。
法律分析
房东以不续租没有提前一个月通知为由扣押金，这种做法是不合理的，先看看自己能不能和对方进行有效沟通，不行的话可以委托律师发函由律师来和对方进行谈判，来减少损失，要求赔偿。租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

Answer 3

如果你们合同是一年到期后你不续租你应告知对方，但扣押金是不对的丨，。对方也应找你，也可能双方都有责任如果是租2年，那你有责任

Answer 4

你们有合同么。有那就没办法了。没有协商为主。一般可以退大部分

Answer 5

我也是这种情况 我还已经租三年了都这样 吃相真难看 兄弟后来怎么处理的？