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购买小户型公寓的缺点有哪些
如题所述
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推荐答案 2023-05-10
小户型公寓由于面积小,百变空间,灵活性强,非常受现在年轻人和租客的欢迎。但是也有很多人告诫不要购买公寓,那么购买小户型公寓的缺点有哪些呢?小编给大家讲解一下吧。
1、小户型公寓的土地产权仅有40年到50年。电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。
2、小户型公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。
3、在购房时,小户型公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。
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买公寓
房
的缺点有哪些
答:
一、买公寓房的缺点有哪些
1、产权年限短
公寓一般都是搭建在商业用地或工业用地上的,因此产权年限不是很长,大概在40年到50年之间。普通商品住宅的产权年限为70年,从这里就可以看出,公寓的产权年限要比普通商品住宅的更短。2、
不能落户
由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目,性质是属于商业性质的...
公寓
式住宅的
优缺点
答:
公寓式住宅的缺点就是成本高
,从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。比如说水电费需要按照商用物业来计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。由于面积较小,因此
走道采光不足,容易引发安全隐患
。户型也会有缺陷,公寓式住宅往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户...
公寓的缺点有哪些
?
答:
公寓的缺点主要有以下几点:
1、产权年限短
。公寓的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年,所以公寓的产权年限比普通住宅的产权年限要短。2、
落户难
。公寓大多数都是
不能落户
的,只有极少数可以平迁落户,且落户次数有的还有限制。3、
税费高转手难
。根据我国的相关政策,普通...
公寓房
有哪些缺点
?可以
购买公寓
房吗?
答:
二、买公寓房有哪些缺点?1、
产权年限短
众所周知,普通的商品房的年限大部分都是70年,而公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上,所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短一些。2、落户困难公寓是在商业用地上建起来的项目,因此是商业性质的,是...
为什么不建议
购买公寓
?
答:
公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至说更多,居住的人员不仅多而且杂乱,因此生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、居住成本高
公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买公寓房的居住成本是比较高。比如如果住宅物业用水的收费标准为2元/立方米,那么商业物业用水的收费...
买公寓
房的
优缺点
是
什么
答:
1、优点:
公寓
房大部分是商业地产,所以不限购不限贷,另外由于面积较小,所以房子总价比较低,
购买
门槛较低;由于大部分属于商业地产,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司,用途比较多元化。2、
缺点
:由于面积小,一般楼栋住户比较多,安全性相对较差;大部分公寓是商业地产,所以产权年限低,只有40年,...
公寓
不好的十大
缺点
答:
公寓不好的十大
缺点
:1.短产权:由于公寓所在的土地多为商业性质,因此
公寓的
产权比普通住宅短很多。由于土地不是私有的,是国有的,开发商只租一定年限的土地来建房。普通住宅的产权是70年,而商业公寓只有40年,即使是50年,也比普通住宅短。2.税费高难以转手:购房者在
购买公寓
后转手的难度更大,...
公寓
致命
缺点
答:
在一定情况下,这些
小户型的
工具在视觉上存在强烈的压迫感,有的时候在居住的体验方面便要大打折扣,再加上公摊系数要比普通的住宅高出很多,这也会影响我们的使用率,也就是说大家购买一个40平方的公寓,有可能到手的时候才有30平方多一点。对于
购买公寓
这种事情,大家还是需要考虑清楚,公寓致命
缺点
...
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