可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、 继承 过户。 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。 2、出让过户。以出让的方式办理过户。 3、 房产继承 。房产继承需要满足以下条件：一是被 继承人 去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后， 继承权 才会成为既得权。二是 遗嘱继承 权的实现，必须存在被继承人生前立有合法 遗嘱 。三是继承人依法取得的遗产。
《 民法典 》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、养子女和有 扶养 关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。