20年产权的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

20年房龄的房子能买吗

20年房龄的房子能买吗
20年房龄的房子是可以买的，但是在买之前，要详细了解一个房子本身的情况，以及贷款的额度等问题。
1、20年房龄房子的优点
（1）20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善，例如学校、菜市场、超市、公交站等等。
（2）地段比较好的老房子是具有一定的升值空间的，如果将来拆迁的话，可以获得一笔拆迁费用，也是不错的选择。
2、20年房龄房子的缺点
（1）20年房龄房子缺点就是设施老旧，因为已经过了20年了，不管是小区内的公共设施，还是房子本身的水电设施，都比较陈旧，所以安全性方面难以得到保障。
（2）20年房龄房子的贷款上也比较困难，如果缺乏很大的话，无法从银行申请到足够的贷款额度。
（3）老房子的可升值空间比较小，因为除了地段比较有利之外，老房子的剩余使用时间以及设施等，都不会让人产生购买欲望。

四十年产权的房子能买吗

根据中国的法律法规，40年产权的房子是可以购买的，但是还是建议大家在做决定之前要慎重考虑，不要冲动消费。关于40年产权的房子是否可以买的更多信息，接下来小编为您解答这个问题。
一、房屋产权一般多少年
1、住宅用地，产权期限为70年；
2.综合用地，产权期限为50年；
3.商业用地，产权期限为40年。
特定社区的产权年限取决于《国有土地使用证》中的土地性质。此外，产权年限自开发企业取得《国有土地使用证》之日起计算，不自购买之日起计算。
二、什么是房产证，它有哪些作用
购房者可以通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。实行全国房屋所有权登记发证制度。各地必须使用建设部颁发的房屋所有权证。其他部门和单位出具的类似证明无效，不受国家法律保护。业主证书管理和使用自己的房子。
包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常意义上的房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
买房后，申请房产证就跟出生时去派出所登记一样。这不仅是国家的规定，也是房屋管理的需要。中国《城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。也就是说，如果你在城市买房，不办理房产证，你的房子的存在就不符合法律。
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20年的二手房可以买吗

20年的二手房可以买吗
20年的二手房可不可以买，不仅仅要从年限的角度去判断，还要从房子的户型、地段、物业、周边设施等多个角度来看。
1、户型
好的户型一般都是南北透通，一般老的房子在户型上和现在房子一般不会存在太大的问题，主要区别就是在于房间的设施上。另外除了户型之外，还要看房子的建筑结构。多层、高层、小高层、复式房之间的承载年限是有很大的差别的，具体还是要根据实际情况进行选择。
2、地段
房子的价值与好坏与房子所处的地段有很大的关系，尤其是学区房。如果房子所处好的学区、或是中心城区，那么房子的价值就会比较大，而且还会有一定的升值空间。
3、物业
很多老的小区很多都是没有物业的或是物业没有正规的管理公司，这对后期的生活来说是一件极其麻烦的事情。
4、周边设施
小区的周边设施决定着未来生活的方便程度，周边设施除了基本的菜市场、超市、学校等之外，还要考虑交通的方便与否。