买卖房屋过户的问题。二手房57平米，80年的老房子，房产证已过五年，买卖过户都需要多少钱？拜托专业人士

Question

都要办理什么手续？需要公证么？
我是北京的房子，我是卖家。双方需要花什么钱 哪部分是卖房子的人出？ 哪部分是买房子的人出？交易手续费和过户费是一样的么？ 我记得有一个赠予过户好像是一平米60多元 买卖的话是多少钱 ？

Answer 1

1评估费100元
2契税1-3%
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税6元/㎡
6核档费及工本费110元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
因为产权已满5年，不需要做什么公证，直接去房管部门办理过户即可。

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一般的，办理过户时的营业税、个税、评估费、查档费都应该是卖家支付，契税应该由买家承担，交易税应该是买卖双方各一半儿。
但是具体情况也可以买卖双方协商，有的时候卖家会包过户，有时候也会不包过户费的。

Answer 2

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:购买者为二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右本回答被网友采纳

Answer 3

不同情况所办的手续都有不同，首先契税一套房90平方以下按1%收取，其他费用按你的房价来算，我们广东这边，这种房子过户1W以下可以了！