住宅房是否能办营业执照
住宅房是否能办营业执照
1、关于“住宅房是否能办营业执照”这个问题,首先需要查看房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件,身份证和房屋合同就可以申请营业执照。
2、如果要给住宅房办理营业执照,根据《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。
3、如果给住宅房办理营业执照,不得影响同幢楼房里其他的业主,得妥善处理相邻关系,得到邻居的尊重和认可。
4、住宅房办理营业执照还得征得居委会同意或者业委会同意,并且按照需要填写申请表,并且公示10天,在此期间只要没有住户反对就可以成功通过。
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