住房公积金首套房利率当前，对于第一套房，1年至5年期的年利率是275%；对于第一次购房，6到25年期的贷款，年息是325%。二套房贷款的年利率是第一套房的11倍，是3025%和3575%的两个百分点。在国家政策调整期间，对已经办理的一年及以上的个人住房贷款，利息不变，从下一年开始计算。
基于还款能力的公积金贷款计算公式是：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中，月薪总和=每月公积金缴纳金额/（单位缴纳比例+个人缴纳比例）。
首套房公积金贷款注意事项有哪些1、了解贷款申请的具体要求。由于住房公积金是一种社会保障制度，因此对其贷款审批也就更加的严格。通常情况下，买房人必须连续足额、正常缴纳住房公积金半年或一年以上才可以申请公积金贷款。另外，要知道，如果买房人已经用了一次公积金贷款，则在重新申请贷款时，一定要把上一次的贷款还清。
2、不要中断缴纳住房公积金。一些买房人以为拿到了公积金贷款，就能轻易地把公积金给停了，其实这种观念是错误的。假如您在半年内没有缴纳公积金，银行将会对您进行罚款，情节严重的，银行有权利将您的贷款提前收回。所以，如果是买房人，最好是到当地的有关部门去办理公积金贷款。
3、不要购买有特殊属性的房子。国家设立住房公积金制度的本意是为刚需群体提供住房，如果购买的是具有特殊属性的房子，是不能申请到公积金贷款的。就像是一栋很大很豪华的房子。
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首套房公积金贷款利率是多少
公积金房贷利率5年以上公积金贷款利率425%，月利率为425%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率375%。
公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金贷款利率是多少？首套房和二套房一样吗？
根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为15%； 2、个人住盯敬房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为275%，五年以上年利率为325%。 公积金贷款就是指个人公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金， 委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和人员在职期内存缴公积金的退休职工派发的 房屋抵押贷款。以上就是住房公积金利率是多少2022相关内容慎数。 公积金怎么贷款 公积金可以用于贷款买房，用户准备好个人身份证件、公积金联名卡、与房地产开发商签署的购房协议书、首付款 收条，以及居住证（户口簿或临时居住证）、个人收入证明（例如银行流水、工资条）等有关资料到本地公积金管理 处营业网点找个工作人员明确提出贷款申请就可以。 用户在领到申请表填写完成以后，将报表和相关的材料一并递交上去，随后待审就可以了。管理处审理后会依据用 户提供的材料信息进行审批，并有评定机构评估房子的价值。等审批通过，就会通告用户。而接到审批通过通知的用 户再在承诺的时间内到营业网点签署贷款合同书，以及去房产管理局办理抵押等有关的手续，之后银行就会派发贷款 资金。一宽则首般从用户递交贷款申请到贷款资金派发到账会历经两到三个月左右的时间。当然，如果银行遇到资金紧缺等 情况造成审批、放款时间延迟，那么可能会花费更长时间。
; 买房需要贷款的朋友，最关心的莫过于公积金贷款利率了。公积金贷款利率是多少呢？购买首套房和二套房，是一样的公积金贷款利率吗？在这里提醒大家：从2015年开始，我国的公积金贷款利率没有调整过，现行公积金贷款利率依旧是按照之前的执行。如果是购买二套房，公积金贷款利率较首套房会略有上调。
一、2018年公积金贷款利率表
首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率275%；贷款期限5年以上，贷款利率325%。
二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率贷款303%；期限5年以上，贷款利率358%。
二、2018商业贷款基础利率
公积金贷款条件多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少，但利率稍高点，以下是2018年商业贷款基础利率：
贷款期限1年(含)以内，贷款利率435%
贷款期限5年(含)以内，贷款利率475%
贷款期限5年以上，贷款利率49%
温馨提示：各银行的实际商业贷款利率可能会较基础利率有所上浮，请以银行公布为准。急需贷款的朋友，可？